Mávatjörn 2, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

Ásgeir Þór Ásgeirsson

Halla Vilbergsdóttir

MYNDIR

DEILA

337

206 Skoðendur

Skráð 23. okt. 2026

raðhús

Mávatjörn 2

260 Reykjanesbær

95.500.000 kr.

610.614 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2284369

Fasteignamat

91.200.000 kr.

Brunabótamat

81.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

156,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

*

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Mávatjörn 2, stærð 156.4 fm. Fallegt steypt parhús með fjórum svefnherbergjum. Stórt steypt og vélslípað bílaplan. Aflokaður pallur með heitum pott og aflokuð tyrfð lóð.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected].

Skipulag eignar er:Forstofa, hol,stofa og eldhús í opnu rými, sjónvarpshol, í herbergjaholi eru þrjú svefnherbergi ásamt baðherbergi, milli bílskúrs og íbúðarrýmis er þvottahús, bílskúr og fjórða herbergið er inn af bílskúr.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa flísalögð með skáp
Stofa með parketi og útgangni út á sólpall
Eldhús opið við stofu með ágætri innréttingu, gott skápapláss
Sjónvarpshol parketlagt
Baðherbergi flísalgagt, upphengt salerni, innrétting og baðkar ásamt sturtu með innbyggðum tækjum.
Barnaherbergi I parekt á golfi og skápur
Barnaherbergi II parket á golfi á skápur
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, góður fataskápur.
Þvottahús: flísalagt með skáp, fyrir ofan er opið geymsluloft
Bílskúr mjög rúmgóður með bílskúrshurðaopnara. Heildar birt stærð bílskúrs með svefnherbergi/geymslu er 40.1 fm
Svefnherbergi inn af bílskúr er parketlagt og útgengni út á baklóð

Aðkoma og lóð: Stórt nýlega steypt og vélslípað bílaplan, aflokaður sólpallur með grillskýli sem breyta væri hægt í geymsluskúr, heitur pottur á palli (ótengdur), lóð bakatil er þökulögð og aflokuð.

Eignin er mjög vel staðsett í grónu hverfi í Innri-Njarðvík. Eignin gæti verið laus fljótlega eftir kaupsamning.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.