Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
59
54 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2026
fjölbýlishús
Bárusker 4
245 Sandgerði
54.900.000 kr.
698.473 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2524697
Fasteignamat
39.200.000 kr.
Brunabótamat
43.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
78,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í sölu bjarta og vel skipulagða 78,6 fm þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngang og verönd að Bárukeri 4 í Suðurnesjabæ. Íbúðarrýmið er 75,7 fm og sérgeymsla í sameign 2,9 fm.
Um er að ræða afar vandaða og snyrtilega eign á jarðhæð með gólfhita í öllum rýmum, innréttingum frá HTH og timburverönd með skjólveggjum.
Nánari lýsing
Forstofa: Flísar á gólfi og góður forstofuskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, falleg innrétting frá HTH með uppþvottavél, ísskáp og bakarofni í þægilegri vinnuhæð.
Stofa: Parket á gólfi, björt og rúmgóð með útgengi út á afgirta timburverönd með skjólveggjum.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi / þvottaaðstaða: Flísalagt í hólf og gólf. Innrétting við vask, rúmgóð „walk-in“ sturta og vönduð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla: 2,9 fm sérgeymsla í sameign.
***Jarðhæð, sérinngangur og verönd með skjólveggjum.
***Gólfhiti í allri íbúðinni.
***Vandaðar innréttingar frá HTH
***Rúmgott baðherbergi með „walk-in“ sturtu og sérinnréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
***Tvö svefnherbergi, bæði með fataskápum.
Vönduð og falleg eign á jarðhæð á góðum stað í Suðurnesjabæ sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected]
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
[email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Um er að ræða afar vandaða og snyrtilega eign á jarðhæð með gólfhita í öllum rýmum, innréttingum frá HTH og timburverönd með skjólveggjum.
Nánari lýsing
Forstofa: Flísar á gólfi og góður forstofuskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, falleg innrétting frá HTH með uppþvottavél, ísskáp og bakarofni í þægilegri vinnuhæð.
Stofa: Parket á gólfi, björt og rúmgóð með útgengi út á afgirta timburverönd með skjólveggjum.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi / þvottaaðstaða: Flísalagt í hólf og gólf. Innrétting við vask, rúmgóð „walk-in“ sturta og vönduð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla: 2,9 fm sérgeymsla í sameign.
***Jarðhæð, sérinngangur og verönd með skjólveggjum.
***Gólfhiti í allri íbúðinni.
***Vandaðar innréttingar frá HTH
***Rúmgott baðherbergi með „walk-in“ sturtu og sérinnréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
***Tvö svefnherbergi, bæði með fataskápum.
Vönduð og falleg eign á jarðhæð á góðum stað í Suðurnesjabæ sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected]
Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
[email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. des. 2023
20.150.000 kr.
45.745.000 kr.
78.6 m²
581.997 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
