Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
Vera Sigurðardóttir
409
316 Skoðendur
Skráð 26. okt. 2026
fjölbýlishús
Lómasalir 12
201 Kópavogur
86.900.000 kr.
831.579 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2256354
Fasteignamat
82.400.000 kr.
Brunabótamat
58.220.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
104,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 29. október 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Lómasalir 12, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 04 05. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 29. október 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Flott þriggja herbergja íbúð með sérinngangi á efstu hæð, í Lómasölum 12, 201.Kópavogur, ásamt stæði í bílageymslu. Íbúðin er björt og rúmgóð og skiptist í forstofu, alrými með stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, hol og tvö svefnherbergi. Vestur svalir eru út frá stofu. Eignin er skráð 104,5 m² hjá HMS, þar af 8m² geymsla.
* Sérinngangur af svölum
* Efsta hæð
* Stutt í skóla og leikskóla
* Suðu/vestur svalir
* Sérstæði í bílageymslu.
* Mjög vinsæl staðsetning.
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****
Nánari lýsing.
Gólfefni: samstætt harðparket er á íbúðinni fyrir utan votrými sem eru flísalögð.
Forstofa: komið er inn í forstofu með fataskáp.
Eldhús: eldhús er rúmgott og er hálf opið að alrými, hvítar eldhúsinnréttingar, góður borðkrókur og gott skápa og vinnupláss.
Stofa: rúmgóð og björt stofa. Útgengi er frá stofu út á vestur svalir.
Borðstofa: borðstofa og stofa eru í sama rými.
Hol: hol tengir saman herbergi og alrými.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, falleg hvít innrétting, baðkar með sturtu og upphengt salerni.
Svefnherbergi I: rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2: gott svefnherbergi með fataskáp.
Þvottahús: rúmgott þvottahús og flísalagt gólf
Geymsla: sér geymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu
Góð bílastæði eru að framanverðu og garður snyrtilegur og gróinn.
Íbúðin er mjög vel staðsett í Salahverfinu í Kópavogi. Grunnskóli, leikskóli og sundlaug eru í göngufæri og verslanir og ýmis þjónusta eru í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.
* Sérinngangur af svölum
* Efsta hæð
* Stutt í skóla og leikskóla
* Suðu/vestur svalir
* Sérstæði í bílageymslu.
* Mjög vinsæl staðsetning.
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****
Nánari lýsing.
Gólfefni: samstætt harðparket er á íbúðinni fyrir utan votrými sem eru flísalögð.
Forstofa: komið er inn í forstofu með fataskáp.
Eldhús: eldhús er rúmgott og er hálf opið að alrými, hvítar eldhúsinnréttingar, góður borðkrókur og gott skápa og vinnupláss.
Stofa: rúmgóð og björt stofa. Útgengi er frá stofu út á vestur svalir.
Borðstofa: borðstofa og stofa eru í sama rými.
Hol: hol tengir saman herbergi og alrými.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, falleg hvít innrétting, baðkar með sturtu og upphengt salerni.
Svefnherbergi I: rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2: gott svefnherbergi með fataskáp.
Þvottahús: rúmgott þvottahús og flísalagt gólf
Geymsla: sér geymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu
Góð bílastæði eru að framanverðu og garður snyrtilegur og gróinn.
Íbúðin er mjög vel staðsett í Salahverfinu í Kópavogi. Grunnskóli, leikskóli og sundlaug eru í göngufæri og verslanir og ýmis þjónusta eru í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. jan. 2021
49.400.000 kr.
50.900.000 kr.
104.5 m²
487.081 kr.
4. maí. 2011
21.450.000 kr.
23.120.000 kr.
104.5 m²
221.244 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
