Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
18
17 Skoðendur
Skráð 28. okt. 2026
atvinnuhúsnæði
Síðumúli 35
108 Reykjavík
91.500.000 kr.
496.743 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2015609
Fasteignamat
66.850.000 kr.
Brunabótamat
83.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1970
184,2 m²
1 herb.
2 baðherb.
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
RE/MAX, SALVÖR ÞÓRA Lgf. og HERA BJÖRK Lgf. kynna til sölu:
Atvinnuhúsnæði á fyrstu hæð að Síðumúla 35. Vinsæl staðsetning fyrir verslunar-, veitinga- og fyrirtækjarekstur.
Húsnæðið er alls 184,2 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Beint aðgengi er frá götu inn í atvinnurýmið. Góð staðsetning í ört vaxandi hverfi. Er í útleigu.
** SMELLTU HÈR fyrir upplýsingar og/eða til að bóka skoðun **
Nánari lýsing:
Húsnæðið skiptist í stórt opið rými sem gengið er inní beint frá götu, inn af því er svo salur sem bíður upp á ýmsa möguleika, gott eldhús, skrifstofa/geymsla og 2 flísalögð salerni. Parket á öllu alrými.
Innviðir voru að mestu endurnýjaðir 2019.
Búið er að endurnýja þak og alla glugga í eigninni, múrviðgera allt ytra byrði, endurnýja klæðningu þar sem þurfti og mála húsið.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Atvinnuhúsnæði á fyrstu hæð að Síðumúla 35. Vinsæl staðsetning fyrir verslunar-, veitinga- og fyrirtækjarekstur.
Húsnæðið er alls 184,2 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Beint aðgengi er frá götu inn í atvinnurýmið. Góð staðsetning í ört vaxandi hverfi. Er í útleigu.
** SMELLTU HÈR fyrir upplýsingar og/eða til að bóka skoðun **
Nánari lýsing:
Húsnæðið skiptist í stórt opið rými sem gengið er inní beint frá götu, inn af því er svo salur sem bíður upp á ýmsa möguleika, gott eldhús, skrifstofa/geymsla og 2 flísalögð salerni. Parket á öllu alrými.
Innviðir voru að mestu endurnýjaðir 2019.
Búið er að endurnýja þak og alla glugga í eigninni, múrviðgera allt ytra byrði, endurnýja klæðningu þar sem þurfti og mála húsið.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. okt. 2018
39.850.000 kr.
61.000.000 kr.
184.2 m²
331.162 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
