Garðsstaðir 5, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

2923

2303 Skoðendur

Skráð 28. okt. 2026

raðhús

Garðsstaðir 5

112 Reykjavík

142.900.000 kr.

801.009 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2239272

Fasteignamat

133.700.000 kr.

Brunabótamat

107.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1999

178,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX og Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna:
Vel staðsett, bjart og fjölskylduvænt 4ra herbergja raðhús á einni hæð, samtals 178,4 fm, þar af 43,9 fm bílskúr. Eignin er á eftirsóttum stað í Reykjavík, í göngufæri við golfvöll Golfklúbbs Reykjavíkur að Korpúlfsstöðum, stutt í íþróttamiðstöð í Egilshöll og verslun og þjónustu í Spönginni.
Bjart og fallegt fjölskylduhús sem vert er að skoða!

Nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 694-2526 eða á netfanginu [email protected].

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í þrívídd (3D)

Skipulag eignarinnar, Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr. Í bílskúr eru einnig þvottahús og gestasalerni.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með fataskápum og vínylparket á gólfi.
Stofa: Opin og björt stofa sem er samtengd borðstofu og eldhúsi í einu rúmgóðu alrými. Vínylparket á gólfi.
Eldhús: Hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, spanhelluborði, innbyggðri uppþvottavél og ofni í vinnuhæð.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðum fataskáp. Vínylparket á gólfi. Geymsluloft yfir hjónaherbergi.
Barnaherbergi I: Gott herbergi með vínylparket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með vínylparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með sturtuklefa, baðkari, upphengdu salerni og góðri innréttingu með speglaskáp. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Þvottaaðstaða er í bílskúr.
Gestasalerni: Auka gestasalerni er í bílskúr.
Milliloft í hálfri hæð (1.7m) yfir hluta stofu og baðherbergis (12fm)
Bílskúr: Rúmgóður, 43,9 fm bílskúr með rafdrifnum hurðaopnara og flísum á gólfi. Geymsluloft yfir bílskúr.
Tvö geymsluloft og eitt milliloft eru í eigninni. Gólfhiti í bílskúr.

Fasteignamat árið 2027 verður 142.300.000

Framkvæmdasaga samkvæmt eiganda:
Nýtt gólfefni var lagt á íbúð og innréttingar á baði endurnýjaðar árið 2021, flestir gluggar á suðurhlið endurnýjaðir 2022, skipt um allar hurðar og þak málað 2025 og eldhús og tæki endurnýjuð 2026.

Nánari upplýsingar:
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Sími: 694-2526
Netfang: [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna
Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.
Stimpilgjald af kaupsamningi er 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. er 2.500 kr. fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrár viðkomandi lánastofnana.
Umsýslugjald til fasteignasölu er 69.900 kr. með virðisaukaskatti.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX hvetur því væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand eignarinnar fyrir gerð kauptilboðs og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun eftir þörfum.