Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
2680
2135 Skoðendur
Skráð 28. okt. 2026
fjölbýlishús
Garðastræti 9
101 Reykjavík
89.000.000 kr.
827.907 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2001757
Fasteignamat
94.450.000 kr.
Brunabótamat
60.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1987
107,5 m²
3 herb.
2 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 3. nóvember 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Garðastræti 9, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. nóvember 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Eignamiðlun kynnir:
Garðastræti 9,101 Reykjavík - 107.5 fm 3 herbergja íbúð á 3 og efstu hæð. Sér bílastæði á lóð fylgir íbúðinni.Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Íbúðin er 107,5 fm, aðalhæð er 61,4 m2 og rishæð er 46,1 fm.
Sérgeymsla er í kjallara sem er ekki í skráðum fermetrum.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 1 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús, baðherbergi og gestasnyrtingu.
Nánari lýsing eignarinnar:
Komið er inn í stórt opið rými með parketi á gólfi. Opið er á milli stofu og eldhúss. Stofan og borðstofan eru rúmgóðar og samliggjandi með parketi á gólfi, úr stofu er mikið útsýni yfir Grjótaþorp. Eldhúsið er með upprunalegri innréttingu og með svölum sem snúa út á Garðastrætið. Stigi er upp á aðra hæð. Flísalögð gestasnyrting er á hæðinni. Þar er komið uppí rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og útgangi út á stórar svalir með útsýni yfir miðbæinn. Innaf svefnherberginu er sér baðherbergið með flísum á gólfi og veggjum, baðkari og sturtuklefa. Við hliðina á baðherberginu er lítið þvottahús.
Í kjallara er bæði sameiginleg geymsla og sérgeymsla, hægt er að ganga út á bílastæði í bakgarð frá jarðhæðinni. Bílastæði á lóð séreign sem tilheyrir íbúð 302
Upplýsingar um íbúð.
Innréttingar upprunalegar.
Gler í gluggum/svalahurðum íbúðar endurnýjað 2016.
Ofnar í íbúð endurnýjaðir árið 2025.
Inntakslokar í WC kössum endurnýjaðir 2025.
Upplýsingar um sameign.
Skipt var um niðurfallsrör utanhúss árið 2014
Þak endurnýjað 2025.
Sameign var máluð innanhúss 2020.
Teppi á stigagangi var endurnýjað 2020.
Nánari upplýsingar veitia:
Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur [email protected]
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968, tölvupóstur [email protected]
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Allar myndir
