Jöklafold 12, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

146

98 Skoðendur

Skráð 30. okt. 2026

fjölbýlishús

Jöklafold 12

112 Reykjavík

75.900.000 kr.

662.304 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041888

Fasteignamat

72.450.000 kr.

Brunabótamat

57.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

114,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 1. nóvember 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Jöklafold 12, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 1. nóvember 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir rúmgóða 4ra herbergja íbúð við Jöklafold 12. Eignin er 114,6 fm að stærð og er á neðri hæð í tvíbýlishúsi við botnlangagötu. Íbúðin er með sérinngangi og rúmgóðri verönd framan við innganginn. Á veröndinni er nýlegur sérgeymsluskúr með rafmagni.

Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi með fataskáp.
Eldhús: Með nýlegri innréttingu, bakaraofn með pláss fyrir ísskáp og uppþvottavél
Borðstofa: Rúmgóð og björt samtengd við eldhús.
Stofa: Rúmgóð.
Baðherbergi: Flísalagt, með baðkari, sturtu og nýlegri innréttingu. Gluggi er á baðherbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart herbergi með fataherbergi.
Barnaherbergi: Harðparket á gólfi og fataskápur.
Geymslurými: auka geymslu rými á móti baðherbergi með innréttingu
Þvottahús: Inn af eldhúsi, með nýlegri innréttingu.
Rými inn af stofu og eldhúsi: Skráð sem geymsla, með útgengi í garð. Opnanlegt fag er í hurðinni.

Gólfefni og endurbætur: Nýlegt parket er á öllum gólfum að undanskildum baðherbergi og þvottahúsi. Allar innihurðir eru nýlegar, sem og innréttingar í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi. Íbúðin er nýmáluð.

Lóð og útisvæði: Lóðin framan við húsið er snyrtileg. Þar er rúmgóð sérverönd með nýlegum geymsluskúr með rafmagni.
Björt og rúmgóð íbúð sem hefur verið mikið endurnýjuð að hluta, á góðum stað í Grafarvogi.

Nánari upplýsingara veitir:
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 868 2222 / [email protected]
Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali
s:788-9030 / 519-5500 [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.