Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
Vera Sigurðardóttir
256
211 Skoðendur
Skráð 30. okt. 2026
raðhús
Árakur 30
210 Garðabær
203.900.000 kr.
879.258 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2300566
Fasteignamat
179.650.000 kr.
Brunabótamat
128.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
231,9 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 3. nóvember 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Árakur 30, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. nóvember 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Fallegt endaraðhús á 2 hæðum og bílskúr á vinsælum stað við Árakur 30, 210 Garðabæ.
* Endaraðhús.
* 5 svefnherbergi.
* 2 baðherbergi.
* Hiti í gólfum.
* Heitur pottur.
* Útsýni.
Eignin er skráð um 232 m2 og þar af er bílskúr um 27 m2. Fasteignamat næsta árs 185.900.000 kr.
ATH. Eignin er sráð 5 hebergja og herbergið í forstofunni er skráð sem geymsla.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s. 8661110 / [email protected]
Neðri hæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi, gott skápapláss, innangengt í bílskúr.
Stofa/borðstofa/eldhús: Opið rými með harðparketi á gólfum, snyrtileg eldhúsinnrétting, útgengt út í yfirbyggt svæði og þaðan út í garð/pall til suðvesturs með heitum potti.
Baðherbergi: Með flísum, sturtu, upphengt WC, snyrtileg innrétting.
Bílskúr: 27,2 m2 innangengt úr forstofu.
Efri hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi, rúmgott fataherbergi, útgengt út á svalir til suðvesturs.
Herbergi: 3 rúmgóð herbergi með harðparketi á gólfum og skápum.
Baðherbergi: Með flísum, sturtu, baðkar, upphengt WC, snyrtileg innrétting.
Þvottahús: Með flísum, innrétting fyrir þvottavél og þurkara, gott skápapláss.
Falleg eign á vinsælum stað í Garðabæ Þar sem stutt er í alla þjónustu.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Endaraðhús.
* 5 svefnherbergi.
* 2 baðherbergi.
* Hiti í gólfum.
* Heitur pottur.
* Útsýni.
Eignin er skráð um 232 m2 og þar af er bílskúr um 27 m2. Fasteignamat næsta árs 185.900.000 kr.
ATH. Eignin er sráð 5 hebergja og herbergið í forstofunni er skráð sem geymsla.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s. 8661110 / [email protected]
Neðri hæð:
Forstofa: Með flísum á gólfi, gott skápapláss, innangengt í bílskúr.
Stofa/borðstofa/eldhús: Opið rými með harðparketi á gólfum, snyrtileg eldhúsinnrétting, útgengt út í yfirbyggt svæði og þaðan út í garð/pall til suðvesturs með heitum potti.
Baðherbergi: Með flísum, sturtu, upphengt WC, snyrtileg innrétting.
Bílskúr: 27,2 m2 innangengt úr forstofu.
Efri hæð:
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi, rúmgott fataherbergi, útgengt út á svalir til suðvesturs.
Herbergi: 3 rúmgóð herbergi með harðparketi á gólfum og skápum.
Baðherbergi: Með flísum, sturtu, baðkar, upphengt WC, snyrtileg innrétting.
Þvottahús: Með flísum, innrétting fyrir þvottavél og þurkara, gott skápapláss.
Falleg eign á vinsælum stað í Garðabæ Þar sem stutt er í alla þjónustu.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. júl. 2024
152.600.000 kr.
171.500.000 kr.
50101 m²
3.423 kr.
29. apr. 2009
43.130.000 kr.
43.000.000 kr.
231.9 m²
185.425 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
