Listabraut 5, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

932

723 Skoðendur

Skráð 30. okt. 2026

fjölbýlishús

Listabraut 5

103 Reykjavík

84.900.000 kr.

706.323 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2032009

Fasteignamat

82.550.000 kr.

Brunabótamat

55.790.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

120,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 4. nóvember 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Listabraut 5, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 4. nóvember 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir fallega 4. herbergja íbúð á 3.hæð að Listabraut 5 ásamt bílskúr.. Íbúðin er björt og rúmgóð, svalalokun á suðursvölum. Bílskúr tilheyrir íbúðinni í bílskúralengju norðan húss. Heilarfermetrar eignarinnar eru 120,2 m2 að meðtöldum 20,4 m2 bílskúrs.

Frábær staðsetning, stutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði og verslanir. Stór lóð er við húsið. Húsinu hefur verið vel við haldið undanfarin ár.

Þegar komið er inn í íbúðina er eldhús til hægri og stofa/borðstofa þar fyrir innan og eru gluggar til suðurs auk yfirbyggðra svala til suðurs. Salerni til vinstri ásamt 3 herbergjum.

Nánari lýsing eignar
Forstofuhol með parketi á gólfi og fatahengi og efri skáp.
Eldhúsið var endurnýjað fyrir nokkrum árum með fallegri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir uppþvottavél innréttingu, innbyggður ísskápur með frysti, ofn í vinnuhæð, span helluborð með viftu yfir, svartur vaskur með gylltum blöndunartækjum, parket á gólfi og rúmgóðum borðkrók.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt á svalir til suðurs, svalalokun er á svölunum.
Baðherbergi er upprunalegt fyrir utan innrétttingu, flísalagt gólf og veggir að hluta, baðkar með sturtuaðstöðu, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergið er með parketi á gólfi og fataherbergi inn af með fínum hirslum.
Barnaherbergin tvö eru með parketi á gólfi .

Í sameign er sérgeymsla sem er rúmlega 4fm að stærð, hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús.

Bílskúr er í bílskúralengju á norðurkanti lóðar, rafmagnshurðaopnun, rafmagn, bílskúrinn er skráður 20,4 m2.

Viðhald á íbúð
* 2021/2022 eldhúsið endurnýjað
* 2021/2022 parketið endurnýjað á meiri hluta íbúðar
* 2025 bílskúrhurð endurnýjuð
* 2025 útiljós við bílskúr endurnýjuð ásamt þvi að búið er að gera rafmagnið klárt fyrir hleðslustöð

Viðhald á sameign
* 2026 voru útidyrahurðir pússaðar og lakkaðar.
* 2024 voru dyrasímar endurnýjaðir.
* 2017 var farið í ytra byrði hússins, skipt var um pappa og járn á þaki og húsið múrviðgert á þremur hliðum, filtað og málað, fjórða hliðin er klædd. Einnig var skipt um glugga á suður og austur hliðum, kjallaragluggum á norðurhlið og opnanleg fög endurnýjuið og skipt um gler í gluggum í sameign og skipt um gler í þeim gluggum á vesturhlið sem þess þörfnuðust. Þá var einnig sett svalalokun.
* 2016 gólfteppi í sameign endurnýjuð.
* 2014 voru lagnir utanhúss, bílaplani og stétt endurnýjaðar. Skólp- og frárennslislagnir einnig út í brunna. Drenlagnir og regnvatnslagnir í bilaplani og gangstéttum jafnframt endurnýjaðar, skipt um jarðveg á bílaplani og það malbilkað. Einnig var þá endurnýjuð gangstétt við húsið og hún hellulögð, ný lýsing sett upp og snjóbræðsla.
* 2012 voru raflagnir í sameign endurnýjaðar.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]