Óðinsgata 28, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

26 Skoðendur

Skráð 31. okt. 2026

fjölbýlishús

Óðinsgata 28

101 Reykjavík

46.900.000 kr.

1.169.576 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2007113

Fasteignamat

42.450.000 kr.

Brunabótamat

20.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1921

40,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

101 Reykjavík fasteignasala kynnir í einkasölu: Íbúð í kjallara að Óðinsgötu í miðbæ Reykjavíkur.
Eignin hefur verið tölvert endurnýjuð að innan.

Lýsing eignar:
Komið er að íbúð gegnum port og gengið inn vestan megin við sameiginlegan garð.
Forstofa er rúmgóð. Forstofa er í framkvæmdaferli.
Eldhús og stofa eru í opnu rými. Nýleg eldhúsinnrétting, innbyggð uppþvottavél, helluborð og ofn.
Svefnherbergi parketlagt.
Baðherbergi flísalagt gólf, upphengt salerni, handlaug og sturta. Tenging er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Sameiginlegur garður.

Frárennsli og skolp er nýtt alveg út í brunn og nýr brunnur.
Eldhúsinnrétting nýleg
Baðherbergi nýlega tekið í gegn.
Sérsmíðaður gluggi settur í, á milli baðherbergis og herbergis.
Gluggar og hurð sett í 2020
Öll íbúðin parketlögð með korkparketi nema á salerni en þar eru flísar
Hljóðvistardúkur í lofti í herbergi, stofu og eldhúsi.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 3.800,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.