Sléttahraun 25, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Einar Örn Ágústsson

MYNDIR

DEILA

276

231 Skoðendur

Skráð 1. nóv. 2026

fjölbýlishús

Sléttahraun 25

220 Hafnarfjörður

62.900.000 kr.

745.261 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2078920

Fasteignamat

58.150.000 kr.

Brunabótamat

43.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1966

84,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Lýsing

Hraunhamar fasteginasala kynnir: Falleg og björt þriggja herbergja 84,4 fm. íbúð á 1. hæð á vinsælum stað í fjölbýli við Sléttahraun 25 Hafnarfirði. Frábær staðsetning, miðsvæðis og örstutt í skóla, verslanir, þjónustu, stofnbrautir ofl.

Íbúðin sjálf er skráð 77,8 fm. og skiptist í forstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, eldhús, björt stofa- og borðstofa með útgengt út á s-svalir, baðherbergi og sameiginlegt þvottahús á sömu hæð með þægilegu aðgengi. Sérgeymsla 6,6 fm. er staðsett í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu. Húsið var sprunguviðgert og málað 2019 og einnig var skipt um glugga og gler að hluta. Skipt var um teppi í sameign og málað 2023.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með opnum fataskáp.
Eldhús er flísalagt með fallegri hvítri innréttingu, flísar á milli skápa. Helluborð og ofn í vinnuhæð. Uppþvottavél og ísskápur geta fylgt. Stór og bjartur opnanlegur gluggi.
Svefnherbergin eru tvö, mjög rúmgóð og opnir fataskápar eru í hjónaherbergi. Harðparket á gólfum
Stofa- og borðstofa er í opnu og björtu rými með útgengt út á suðvestur svalir. Parket á gólfum.
Baðherbergi er með sturtubaðkari og hvítri vaskinnréttingu. Góður opnanlegur gluggi og flísalagt er í hólf og gólf.
Sameiginlegt þvottaherbergi á hverri hæð og því aðeins 3 íbúðir með hvert þvottaherbergi.
Aðgengi íbúðar að þvottaherbergi á hæð er mjög gott.

Sérgeymsla er staðsett í sameign um 6,6 fm. með glugga og rafmagni og einnig er hjóla- og vagnageymsla staðsett í sameign.
Garður er sameiginlegur, stór og gróinn með leiktækjum.
Skv. eignaskiptayfirlýsingu fylgir íbúðinni réttur til byggingar bílskúrs.

Samkv. uppl. seljenda:
Ofnar íbúðar voru yfirfarnir og skipt um ofn í barnaherbergi. Skipt hefur verið um rafmagnstengla og rofa að hluta. Húsið var sprunguviðgert og málað 2019 og einnig var skipt um glugga og gler að hluta. Skipt var um teppi í sameign og málað 2023. Þak var yfirfarið 2018 og talið í lagi. Nýlegar innihurðar síðan 2024. Nýlegt harðparket síðan 2024. Nýlegur forstofuskápur síðan 2024.

Þetta er áhugaverð góð eign miðsvæðis í bænum sem vert er að skoða frekar. !

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.