Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Einar Örn Ágústsson
78
63 Skoðendur
Skráð 8. nóv. 2026
fjölbýlishús
Breiðavík 24
112 Reykjavík
66.900.000 kr.
777.907 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2223269
Fasteignamat
66.450.000 kr.
Brunabótamat
43.930.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1996
86 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 11. nóvember 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Breiðavík 24, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 03 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. nóvember 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Fasteignasalan Hraunhamar og Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 3. hæð við Breiðavík 24 í Grafavogi. Íbúðin er skráð 86 fm samkvæmt FMR, þar af er 5,2 fm geymsla í kjallara.
Eignin skiptist í: forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og geymslu í kjallara.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali, í síma 888-7979 eða á [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofan er flísalögð með fatahengi og skáp.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, sturtu, skápum og innréttingu með handlaug.
Hjónaherbergið er parketlagt og með skápum.
Eldhúsið er parketlagt og með góðu skápaplássi. Viðarinnrétting með ísskáp, stæði fyrir uppþvottavél, ofni, helluborði og viftu fyrir ofan.
Barnaherbergið er parketlagt og með skáp.
Samliggjandi stofa og borðstofa eru parketlagðar, útgengt á rúmgóðar suðursvalir.
Þvottahúsið er dúklagt með skápum, vinnuborði og vaski.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Næsta umhverfi:
Eignin er vel staðsett í fjölskylduvænu og grónu íbúðarhverfi í Grafarvogi. Örstutt er í skóla, verslun og þjónustu í Spönginni, sundlaug, golfvöll, Egilshöllina og fjölbreytta útivist.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt upplýsingum frá eigendum:
- Skipt um glugga á norðurhlið.
- Skipt um járn á þaki árið 2023.
- Skápar settir upp í þvottahúsi.
- Hleðslustöðvar settar upp á bílastæði.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson í síma 888-7979 eða á [email protected].
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin skiptist í: forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og geymslu í kjallara.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali, í síma 888-7979 eða á [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofan er flísalögð með fatahengi og skáp.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, sturtu, skápum og innréttingu með handlaug.
Hjónaherbergið er parketlagt og með skápum.
Eldhúsið er parketlagt og með góðu skápaplássi. Viðarinnrétting með ísskáp, stæði fyrir uppþvottavél, ofni, helluborði og viftu fyrir ofan.
Barnaherbergið er parketlagt og með skáp.
Samliggjandi stofa og borðstofa eru parketlagðar, útgengt á rúmgóðar suðursvalir.
Þvottahúsið er dúklagt með skápum, vinnuborði og vaski.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Næsta umhverfi:
Eignin er vel staðsett í fjölskylduvænu og grónu íbúðarhverfi í Grafarvogi. Örstutt er í skóla, verslun og þjónustu í Spönginni, sundlaug, golfvöll, Egilshöllina og fjölbreytta útivist.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt upplýsingum frá eigendum:
- Skipt um glugga á norðurhlið.
- Skipt um járn á þaki árið 2023.
- Skápar settir upp í þvottahúsi.
- Hleðslustöðvar settar upp á bílastæði.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson í síma 888-7979 eða á [email protected].
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Einar Örn Ágústsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. feb. 2022
42.900.000 kr.
51.900.000 kr.
86 m²
603.488 kr.
6. sep. 2013
19.950.000 kr.
22.500.000 kr.
86 m²
261.628 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
