Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
206
139 Skoðendur
Skráð 8. nóv. 2026
fjölbýlishús
Andrésbrunnur 6
113 Reykjavík
59.900.000 kr.
849.645 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2262944
Fasteignamat
55.850.000 kr.
Brunabótamat
37.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
70,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali og Ragna Steinunn Arnarsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala hjá RE/MAX, kynna í einkasölu,
Andrésbrunnur 6 björt og vel skipulögð 70,5 fm tveggjaherbergja íbúð með suðaustursvölum.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á annarri hæð í vönduðu þriggja hæða lyftuhúsi við Andrésbrunn 6 í Reykjavík.
Íbúðin skiptist í forstofu, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bjart alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa mynda eina heild. Úr stofu er gengið út á góðar svalir sem snúa til suðausturs. Rúmgóð, 7,6 fm sérgeymsla fylgir íbúðinni og sameiginleg hjólageymsla er á jarðhæð.
NÁNARI LÝSING
Forstofa: Flísalögð og með fataskáp. Forstofan opnast inn í bjart og rúmgott alrými íbúðarinnar.
Eldhús: Fallegar innréttingar með góðu skápa- og vinnuplássi ásamt eldunareyju. Eldhúsið er opið að borðstofu og stofu og skapar skemmtilegt rými fyrir fjölskyldu og gesti.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott alrými með góðum gluggum. Úr stofunni er útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa til suðausturs.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Fallega innréttað með sturtu með gleri, nuddbaðkari, hvítri innréttingu og upphengdu salerni.
Þvottahús: þvottahús með flísum á gólfi.
Eikarparket er á meginhluta íbúðarinnar en flísar eru á forstofu og í þvottahúsi. Sérgeymslan er 7,6 fm og staðsett í kjallara. Sameiginleg hjólageymsla er á jarðhæð. Bílastæði við húsið eru malbikuð og lyfta er í húsinu einnig hefur verið sett hleðslustöð fyrir bíla í sameignleg bílastæði.
Framkvæmdir síðustu ár skv seljanda:
- Gluggar yfirfarnir og endurnýjaðir eftir þörfum 2026
- Múrviðgerðir 2022
- Viðgerð og þétting á þaki 2018
- Endurnýjun á klæðningum yfir þakkanta og endurnýjun þakniðurfalla 2017
Stutt er í leik- og grunnskóla, verslun og aðra helstu þjónustu. Þá eru fallegar göngu- og útivistarleiðir í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 858-9494 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Andrésbrunnur 6 björt og vel skipulögð 70,5 fm tveggjaherbergja íbúð með suðaustursvölum.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á annarri hæð í vönduðu þriggja hæða lyftuhúsi við Andrésbrunn 6 í Reykjavík.
Íbúðin skiptist í forstofu, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bjart alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa mynda eina heild. Úr stofu er gengið út á góðar svalir sem snúa til suðausturs. Rúmgóð, 7,6 fm sérgeymsla fylgir íbúðinni og sameiginleg hjólageymsla er á jarðhæð.
NÁNARI LÝSING
Forstofa: Flísalögð og með fataskáp. Forstofan opnast inn í bjart og rúmgott alrými íbúðarinnar.
Eldhús: Fallegar innréttingar með góðu skápa- og vinnuplássi ásamt eldunareyju. Eldhúsið er opið að borðstofu og stofu og skapar skemmtilegt rými fyrir fjölskyldu og gesti.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott alrými með góðum gluggum. Úr stofunni er útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa til suðausturs.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Fallega innréttað með sturtu með gleri, nuddbaðkari, hvítri innréttingu og upphengdu salerni.
Þvottahús: þvottahús með flísum á gólfi.
Eikarparket er á meginhluta íbúðarinnar en flísar eru á forstofu og í þvottahúsi. Sérgeymslan er 7,6 fm og staðsett í kjallara. Sameiginleg hjólageymsla er á jarðhæð. Bílastæði við húsið eru malbikuð og lyfta er í húsinu einnig hefur verið sett hleðslustöð fyrir bíla í sameignleg bílastæði.
Framkvæmdir síðustu ár skv seljanda:
- Gluggar yfirfarnir og endurnýjaðir eftir þörfum 2026
- Múrviðgerðir 2022
- Viðgerð og þétting á þaki 2018
- Endurnýjun á klæðningum yfir þakkanta og endurnýjun þakniðurfalla 2017
Stutt er í leik- og grunnskóla, verslun og aðra helstu þjónustu. Þá eru fallegar göngu- og útivistarleiðir í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 858-9494 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. okt. 2020
31.650.000 kr.
39.000.000 kr.
70.5 m²
553.191 kr.
2. ágú. 2006
14.005.000 kr.
16.100.000 kr.
70.5 m²
228.369 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
