Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Einar Örn Ágústsson
112
87 Skoðendur
Skráð 9. nóv. 2026
hæð
Lækjarhjalli 40
200 Kópavogur
149.900.000 kr.
687.299 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2064147
Fasteignamat
132.150.000 kr.
Brunabótamat
112.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1990
218,1 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Bókið skoðun - Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, [email protected]
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Fallega, bjarta og rúmgóða fjögurra herbergja hæð í tvíbýlishúsi með bílskúr og aukaíbúð, einstaklega vel staðsett neðst í rólegri botnlangagötu niðri við Kópavogslækinn, steinsnar frá Kópavogsdal. Stutt í fallegar gönguleiðir og alla helstu þjónustu.
Eignin er skráð 218,1 fm í heildina skv. HMS. Þar af bílskúr skráður 31,6 fm og íbúðarhluti 186,4 fm.
- Auka tveggja herbergja íbúð með sérinngangi
- Þrjú góð svefnherbergi á aðalhæð
- Tvennar svalir í suðurátt
- Rúmgott alrými
Nánari lýsing eignar:
Aðalhæð: Sérinngangur.
Gengið inn í rúmgóða flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Hiti í gólfi.
Parketlagður stigi upp á efri hæð.
Bjart opið alrými með aukinni lofthæð. Stórir gluggar.
Eldhús með hvítri innréttingu, gott skápapláss. Flísar á gólfi.
Setkrókur/borðkrókur en þar er útgengt á rúmgóðar svalirnar sem snúa í suðurátt. Heitur pottur á svölum, svalahandrið og gott næði.
Borðstofa þar sem útgengt er á aðrar svalir sem fara meðfram húsinu til suðvesturs.
Rúmgóð stofa, fallegar franskar hurðir inn á svefnherbergisgang.
Virkilega rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, skápar ná upp í loft. Aukin lofthæð. Útgengt þaðan í bakgarðinn.
Rúmgott barnaherbergi með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi með fataskáp.
Mikið endurnýjað baðherbergi. Flísar á gólfum og á veggjum í sturtu. Innrétting með góðum skúffum, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Gluggi. Hiti í gólfi.
Geymsluskápur á svefnherbergisgangi.
Geymsluloft er yfir hluta efri hæðar.
Flísar og gegnheilt fiskibeinaparket á gólfi aðalhæðar.
Aukaíbúð:
Sérinngangur á austurhlið hússins, vel aðskilin frá aðalíbúð og garði.
Ný innrétting með vaski og litlum innbyggðum ísskáp.
Stofa og borðkrókur, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi með dumplastplötum á gólfi og á veggjum í sturtu. Tengi fyrir þvottavél á baðherberginu.
Hiti í gólfi í aukaíbúðinni.
Mögulegt er að opna á milli aðalhæðar og aukaíbúðar frá forstofu aðalhæðar ef vilji er fyrir því.
Bílskúr með flísum á gólfi. Bílskúr hefur verið breytt og er minni en uppgefnir fermetrar. Innst í bílskúrnum hefur verið sett upp baðherbergi sem er nú hluti af aukaíbúð.
Skv. seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað á árunum 2020-2026
Baðherbergi endurnýjað 2019
Hús málað að utan 2020
Ný svalahandrið 2021
Nýtt þak á sólskála (borðstofu) 2023
Skipt úr halógen í led í loftljósum efri hæðar 2025
Svalagólf máluð 2026
Þak málað 2026
Nýtt eldhús, baðherbergi og parket í aukaíbúð 2026
Gluggar yfirfarnir og gler endurnýjað eftir þörfum.
Falleg lóð, sameiginlegur garður í suðurátt. Sérgarður fyrir ofan hús.
Falleg eign sem vert er að skoða á þessum frábæra stað við Kópavogslækinn.
Nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Fallega, bjarta og rúmgóða fjögurra herbergja hæð í tvíbýlishúsi með bílskúr og aukaíbúð, einstaklega vel staðsett neðst í rólegri botnlangagötu niðri við Kópavogslækinn, steinsnar frá Kópavogsdal. Stutt í fallegar gönguleiðir og alla helstu þjónustu.
Eignin er skráð 218,1 fm í heildina skv. HMS. Þar af bílskúr skráður 31,6 fm og íbúðarhluti 186,4 fm.
- Auka tveggja herbergja íbúð með sérinngangi
- Þrjú góð svefnherbergi á aðalhæð
- Tvennar svalir í suðurátt
- Rúmgott alrými
Nánari lýsing eignar:
Aðalhæð: Sérinngangur.
Gengið inn í rúmgóða flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Hiti í gólfi.
Parketlagður stigi upp á efri hæð.
Bjart opið alrými með aukinni lofthæð. Stórir gluggar.
Eldhús með hvítri innréttingu, gott skápapláss. Flísar á gólfi.
Setkrókur/borðkrókur en þar er útgengt á rúmgóðar svalirnar sem snúa í suðurátt. Heitur pottur á svölum, svalahandrið og gott næði.
Borðstofa þar sem útgengt er á aðrar svalir sem fara meðfram húsinu til suðvesturs.
Rúmgóð stofa, fallegar franskar hurðir inn á svefnherbergisgang.
Virkilega rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, skápar ná upp í loft. Aukin lofthæð. Útgengt þaðan í bakgarðinn.
Rúmgott barnaherbergi með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi með fataskáp.
Mikið endurnýjað baðherbergi. Flísar á gólfum og á veggjum í sturtu. Innrétting með góðum skúffum, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Gluggi. Hiti í gólfi.
Geymsluskápur á svefnherbergisgangi.
Geymsluloft er yfir hluta efri hæðar.
Flísar og gegnheilt fiskibeinaparket á gólfi aðalhæðar.
Aukaíbúð:
Sérinngangur á austurhlið hússins, vel aðskilin frá aðalíbúð og garði.
Ný innrétting með vaski og litlum innbyggðum ísskáp.
Stofa og borðkrókur, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi með dumplastplötum á gólfi og á veggjum í sturtu. Tengi fyrir þvottavél á baðherberginu.
Hiti í gólfi í aukaíbúðinni.
Mögulegt er að opna á milli aðalhæðar og aukaíbúðar frá forstofu aðalhæðar ef vilji er fyrir því.
Bílskúr með flísum á gólfi. Bílskúr hefur verið breytt og er minni en uppgefnir fermetrar. Innst í bílskúrnum hefur verið sett upp baðherbergi sem er nú hluti af aukaíbúð.
Skv. seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað á árunum 2020-2026
Baðherbergi endurnýjað 2019
Hús málað að utan 2020
Ný svalahandrið 2021
Nýtt þak á sólskála (borðstofu) 2023
Skipt úr halógen í led í loftljósum efri hæðar 2025
Svalagólf máluð 2026
Þak málað 2026
Nýtt eldhús, baðherbergi og parket í aukaíbúð 2026
Gluggar yfirfarnir og gler endurnýjað eftir þörfum.
Falleg lóð, sameiginlegur garður í suðurátt. Sérgarður fyrir ofan hús.
Falleg eign sem vert er að skoða á þessum frábæra stað við Kópavogslækinn.
Nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. okt. 2019
67.400.000 kr.
67.900.000 kr.
218.1 m²
311.325 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
