Hraunbær 56, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

Svavar Friðriksson

Sigríður Rut Stanleysdóttir

MYNDIR

DEILA

71 Skoðendur

Skráð 10. nóv. 2026

fjölbýlishús

Hraunbær 56

110 Reykjavík

61.300.000 kr.

692.655 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2044683

Fasteignamat

61.350.000 kr.

Brunabótamat

46.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

88,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Torg kynnir: Bókaðu skoðun. Rúmgóð 3ja herbergja 88,5 fm íbúð í snyrtilegu fjölbýli á góðum stað í Árbænum. Íbúðin skiptist í forstofuh, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi og 2 svefnherbergi.
Stutt er í alla þjónustu þ.m.t. heilsugæslu, verslun, skóla, leikskóla, íþróttasvæði og sundlaug.
Nánari upplýsingar veitir Þóra, fasteignasali í gsm: 8222225

Sækja söluyfirlit hér

Nánari lýsing:
Forstofa, stór upprunalegur fataskápur með rennihurðum og parket á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu, flísalagt milli skápa, vönduð AEG tæki, dúkur á gólfi.
Stofa / Borðstofa er rúmgóð og björt með plastparketi á gólfi, útgengi á suð-vestur svalir.
Baðherbergi er flisalagt og baðkar með sturtuaðstöðu, tengi fyrir þvottavél er á baðherberginu.
Hjónaherbergi er rúmgott, stór upprunalegur fataskápur með rennihurðum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Þvottahús er sameiginlegt í sameign þar sem hver er með tengi fyrir sína vél.
Sameign er snyrtileg og vel um gengin.
Geymsla er sér í sameign auk sameiginlegrar vagna og hjólageymslu.
Lóðin / bakgarður er fallega gróinn með góðu leiksvæði og tækjum fyrir börn.
Vel skilpulögð íbúð á góðum stað í hverfinu, örstutt í verslun og þjónustu, skóla og leikskóla.
Öflugt íþróttastarf er í hverfinu og glæsileg sundlaug.

Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir lögg.fasteignasali
Fasteignasölunnar Torg sími 822-2225 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.000,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.