Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
1544
1122 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2026
einbýlishús
Melgata 5
610 Grenivík
95.000.000 kr.
363.428 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2160960
Fasteignamat
64.900.000 kr.
Brunabótamat
117.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1977
261,4 m²
7 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Melgata 5 - Mikið endurnýjað 6 herbergja einbýlishús með aukaíbúð með sér inngangi og rúmgóðum bílskúr á Grenivík - stærð 261,4 m²
Húsið er skráð steypt og með byggingarár 1977
* Eignin var mikið endurnýjuð árið 2008. Þá var lagður gólfhiti í gólf efri hæðar, skipt um gólfefni og settar upp nýjar innréttingar, fataskápar og innihurðir, auk fleiri endurbóta.
* Útidyrahurðir hafa verðið endurnýjaðar.
* Hluti af gleri og opnanlegum fögum hefur verið endurnýjað.
* Búið er að jarðvegsskipta með norðurhliðinni og stækka bílaplanið.
Forstofu/aðalinngangur er á efri hæð hússins og er gengið upp timburstiga frá bílaplani. Í forstofu eru flísar á gólfi og stór skápur og skúffueining. Hiti er í gólfi.
Annar inngangur er inn á neðri hæðina og þar eru ljósar flísar á gólfum. Við endann á forstofunni er flísalagt hol og þaðan liggur parketlagður timburstigi upp á efri hæðinni en þar er einnig hurð út á um 100 m² timburverönd þar sem er heitur pottur.
Eldhús, vönduð sérsmíðuð hvíttuð spónlögð eikarinnrétting með ljósri bekkplötu. Mjög gott skápa- og bekkjarpláss. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél og amerískan ísskáp. Parket er á gólfi.
Borðstofa er með flísum á gólfi og hurð út á timbur verönd, um 30 m² að stærð.
Stofa er með parketi á gólfi og stórum gluggum með útsýni út fjörðinn.
Gangur er með parketi á gólfi og einföldum innbyggðum skáp. Af ganginum er gengið inn í öll helstu rýmin á hæðinni.
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú á efri hæðinni og öll með parketi á gólfi og hvíttuðum spónlögðum eikarfataskápum og eitt á neðri hæðinni með ljósu harðparketi á gólfi. Möguleiki væri að nýta geymslu á efri hæðinni sem fimmta svefnherbergið.
Geymsla á efri hæðinni er með parketi á gólfi og stórum glugga með opnanlegu fagi og getur þar af leiðandi nýst sem svefnherbergi.
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Aðal baðherbergið er á efri hæðinni og þar eru flísar á gólfi og veggjum, sérsmíðuðu hvíttuð spónlögð eikarinnrétting, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi. Baðherbergi á neðri hæðinni er með lökkuðu gólfi, handlaug, wc, sturtuklefa og opnanlegum glugga. Þar er einnig aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr er um 40 m² að stærð. Þar er lakkað gólf og rafdrifin innkeyrsluhurð. Hleri er í gólfinu niður í útgrafið rými.
Sér 2ja herbergja íbúð er á neðri hæðinni og skiptist í hún í forstofu, eldhús og stofu í alrými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu.
Ljóst harðparket er á öllum gólfum fyrir utan baðherbergi, þar eru flísar.
Eldhús og stofa eru í alrými þar sem harðparket er á gólfum og gluggar til austurs. Hvít eldhúsinnrétting með ljósri bekkplötu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, wc, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er með ljósu harðparketi á gólfi.
Annað
- Gólfhiti er á efri hæðinni og rafmagnskynding á neðri hæðinni.
- Varmaskiptir.
- Stór timburverönd er með suður og vesturhliðinni.
- Búið er að setja upp rafhleðslustöð.
- Frábært útsýni yfir fjöll og sjó.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Melgata 5 - Mikið endurnýjað 6 herbergja einbýlishús með aukaíbúð með sér inngangi og rúmgóðum bílskúr á Grenivík - stærð 261,4 m²
Húsið er skráð steypt og með byggingarár 1977
* Eignin var mikið endurnýjuð árið 2008. Þá var lagður gólfhiti í gólf efri hæðar, skipt um gólfefni og settar upp nýjar innréttingar, fataskápar og innihurðir, auk fleiri endurbóta.
* Útidyrahurðir hafa verðið endurnýjaðar.
* Hluti af gleri og opnanlegum fögum hefur verið endurnýjað.
* Búið er að jarðvegsskipta með norðurhliðinni og stækka bílaplanið.
Forstofu/aðalinngangur er á efri hæð hússins og er gengið upp timburstiga frá bílaplani. Í forstofu eru flísar á gólfi og stór skápur og skúffueining. Hiti er í gólfi.
Annar inngangur er inn á neðri hæðina og þar eru ljósar flísar á gólfum. Við endann á forstofunni er flísalagt hol og þaðan liggur parketlagður timburstigi upp á efri hæðinni en þar er einnig hurð út á um 100 m² timburverönd þar sem er heitur pottur.
Eldhús, vönduð sérsmíðuð hvíttuð spónlögð eikarinnrétting með ljósri bekkplötu. Mjög gott skápa- og bekkjarpláss. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél og amerískan ísskáp. Parket er á gólfi.
Borðstofa er með flísum á gólfi og hurð út á timbur verönd, um 30 m² að stærð.
Stofa er með parketi á gólfi og stórum gluggum með útsýni út fjörðinn.
Gangur er með parketi á gólfi og einföldum innbyggðum skáp. Af ganginum er gengið inn í öll helstu rýmin á hæðinni.
Svefnherbergin eru fjögur, þrjú á efri hæðinni og öll með parketi á gólfi og hvíttuðum spónlögðum eikarfataskápum og eitt á neðri hæðinni með ljósu harðparketi á gólfi. Möguleiki væri að nýta geymslu á efri hæðinni sem fimmta svefnherbergið.
Geymsla á efri hæðinni er með parketi á gólfi og stórum glugga með opnanlegu fagi og getur þar af leiðandi nýst sem svefnherbergi.
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Aðal baðherbergið er á efri hæðinni og þar eru flísar á gólfi og veggjum, sérsmíðuðu hvíttuð spónlögð eikarinnrétting, upphengt wc, handklæðaofn, baðkar með sturtutækjum og opnanlegur gluggi. Baðherbergi á neðri hæðinni er með lökkuðu gólfi, handlaug, wc, sturtuklefa og opnanlegum glugga. Þar er einnig aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr er um 40 m² að stærð. Þar er lakkað gólf og rafdrifin innkeyrsluhurð. Hleri er í gólfinu niður í útgrafið rými.
Sér 2ja herbergja íbúð er á neðri hæðinni og skiptist í hún í forstofu, eldhús og stofu í alrými, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu.
Ljóst harðparket er á öllum gólfum fyrir utan baðherbergi, þar eru flísar.
Eldhús og stofa eru í alrými þar sem harðparket er á gólfum og gluggar til austurs. Hvít eldhúsinnrétting með ljósri bekkplötu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, wc, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er með ljósu harðparketi á gólfi.
Annað
- Gólfhiti er á efri hæðinni og rafmagnskynding á neðri hæðinni.
- Varmaskiptir.
- Stór timburverönd er með suður og vesturhliðinni.
- Búið er að setja upp rafhleðslustöð.
- Frábært útsýni yfir fjöll og sjó.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. maí. 2018
28.600.000 kr.
35.500.000 kr.
261.4 m²
135.807 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
