Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Einar Örn Ágústsson
1459
1036 Skoðendur
Skráð 12. nóv. 2026
hæð
Sólarsalir 5
201 Kópavogur
114.900.000 kr.
777.402 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2263055
Fasteignamat
94.550.000 kr.
Brunabótamat
77.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
147,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 17. nóvember 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Sólarsalir 5, 201 Kópavogur. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 17. nóvember 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir glæsilega bjarta og skemmtilega 4ja herbergja 120,8 m2 íbúð á efstu hæð (2.hæð) auk 27 m2 bílskúr. í viðhaldsléttu 3-býli. Samtals er eignin því 147,8 m2. Staðsetning er aldeilis frábær þar sem stutt er í golfvöll, og í göngufæri við sundlaug og skóla. Yfir byggðar suðursvalir. Afar fallegt útsýni til suðurs og vesturs.
Íbúðin/hæðin er einstaklega vel skipulögð og með fallegu útsýni til suðurs og vesturs. Íbúðin skiptist í forstofu, þvottaherbergi, barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi, stofu og eldhúsi sem er opið inn í stofu. Búið er að minnka stofurýmið fyrir þriðja svefnherbergið. Nægt stofupláss er samt fyrir hendi. Út frá stofu er svo 6,6 m2 svalir með svalalokun sem snúa til suðurs. Sér geymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu.
Nánari lýsing.
Komið er inn í parketlagða með innbyggðum fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhúsið er opið inní stofu, með fallegri innréttingu með flísum á milli skápa, Miele ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, nýtt spanhelluborð frá Bora með innbyggðri viftu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Kvart steinsplötur í innrétingu og eyju.(2025)
Stofan er parketlögð, björt og rúmgóð með stórum gluggum og útgengt á flísalagðar suðursvalir með svalalokun.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskáp.
Barnaherbergið er einnig rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, flott sturtuaðstaða, nýjar innréttingar, opnanlegur gluggi.
Þvottaherbergið er rúmgott, með nýjum dúk og hvítum innréttingum, þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi.
Bílskúr með rafdrifnum opnara, einnig er gönguhurð, heitt vatn, rafmagn og kalt vatn .
Í sameign er góð sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Upplýsingar frá seljanda:
-Ný gólfefni, harðparket frá Harðviðarval og gólflistar í stíl, nýjar flísar úr Byko inná baði.
-Nýjar innihurðir frá Byko
-Ný eldhúsinnrétting og baðinnrétting frá Fríform
-Steinn frá S Helgason á eldhúsi ásamt innfelldu spanhelluborði frá Bora sem er með innbyggðri viftu.
-Innbyggður ísskápur og uppþvottavél keypt nýtt 2024
Bætt við aukaherbergi í stofurými.
Viðhald á húsi að utan:
Gluggar voru málaðir að utan í sumar 2026, annars er húsið viðhaldslétt.
Forstofa: Parketlögð og skápar frá HTH.
Baðherbergi: Fallegt flísalagt baðherbergi með innréttingu frá Fríform ásamt sturtu með innbyggðum blöndunartækjum og glugga.
Stofa og borðstofa: Parketlagðar og bjartar mynda rúmgott og bjart alrými.
Sjónvarpshol: Parketlagt
Eldhús: Innrétting frá Fríform, gott skápapláss, eyja með innbyggðu helluborði og steinn frá S helgason. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svefnherbergi 1: parketlagt svefnherbergi með skápum frá hth.
Svefnherbergi 2: parketlagt hjónaherbergi með skápum frá hth.
Svefnherbergi 3: parketlagt svefnherbergi,
Þvottaherbergi: Dúkur á golfi og innréttingar frá Fríform.
Svalir: Yfirbyggðar flísalagðar suðvestur svalir.
Geymsla: Sérgeymsla á jarðhæð.
Bílskúr: 27 m² bílskúr með sér gönguhurð líka.
Innraskipulag eignar hefur verið örlítið breytt frá samþykktri teikningu.
Þetta er glæsileg mikið endurnýjuð sérhæð með bílskúr á þessum vinsæla stað í salahverfinu Kópavogi sem vert er að skoða frekar ! Eignin er samtals 147.8 fm.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Íbúðin/hæðin er einstaklega vel skipulögð og með fallegu útsýni til suðurs og vesturs. Íbúðin skiptist í forstofu, þvottaherbergi, barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi, stofu og eldhúsi sem er opið inn í stofu. Búið er að minnka stofurýmið fyrir þriðja svefnherbergið. Nægt stofupláss er samt fyrir hendi. Út frá stofu er svo 6,6 m2 svalir með svalalokun sem snúa til suðurs. Sér geymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu.
Nánari lýsing.
Komið er inn í parketlagða með innbyggðum fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhúsið er opið inní stofu, með fallegri innréttingu með flísum á milli skápa, Miele ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, nýtt spanhelluborð frá Bora með innbyggðri viftu, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Kvart steinsplötur í innrétingu og eyju.(2025)
Stofan er parketlögð, björt og rúmgóð með stórum gluggum og útgengt á flísalagðar suðursvalir með svalalokun.
Hjónaherbergið er rúmgott með fataskáp.
Barnaherbergið er einnig rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, flott sturtuaðstaða, nýjar innréttingar, opnanlegur gluggi.
Þvottaherbergið er rúmgott, með nýjum dúk og hvítum innréttingum, þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi.
Bílskúr með rafdrifnum opnara, einnig er gönguhurð, heitt vatn, rafmagn og kalt vatn .
Í sameign er góð sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Upplýsingar frá seljanda:
-Ný gólfefni, harðparket frá Harðviðarval og gólflistar í stíl, nýjar flísar úr Byko inná baði.
-Nýjar innihurðir frá Byko
-Ný eldhúsinnrétting og baðinnrétting frá Fríform
-Steinn frá S Helgason á eldhúsi ásamt innfelldu spanhelluborði frá Bora sem er með innbyggðri viftu.
-Innbyggður ísskápur og uppþvottavél keypt nýtt 2024
Bætt við aukaherbergi í stofurými.
Viðhald á húsi að utan:
Gluggar voru málaðir að utan í sumar 2026, annars er húsið viðhaldslétt.
Forstofa: Parketlögð og skápar frá HTH.
Baðherbergi: Fallegt flísalagt baðherbergi með innréttingu frá Fríform ásamt sturtu með innbyggðum blöndunartækjum og glugga.
Stofa og borðstofa: Parketlagðar og bjartar mynda rúmgott og bjart alrými.
Sjónvarpshol: Parketlagt
Eldhús: Innrétting frá Fríform, gott skápapláss, eyja með innbyggðu helluborði og steinn frá S helgason. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svefnherbergi 1: parketlagt svefnherbergi með skápum frá hth.
Svefnherbergi 2: parketlagt hjónaherbergi með skápum frá hth.
Svefnherbergi 3: parketlagt svefnherbergi,
Þvottaherbergi: Dúkur á golfi og innréttingar frá Fríform.
Svalir: Yfirbyggðar flísalagðar suðvestur svalir.
Geymsla: Sérgeymsla á jarðhæð.
Bílskúr: 27 m² bílskúr með sér gönguhurð líka.
Innraskipulag eignar hefur verið örlítið breytt frá samþykktri teikningu.
Þetta er glæsileg mikið endurnýjuð sérhæð með bílskúr á þessum vinsæla stað í salahverfinu Kópavogi sem vert er að skoða frekar ! Eignin er samtals 147.8 fm.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. apr. 2024
87.650.000 kr.
95.900.000 kr.
147.8 m²
648.850 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
