Laugavegur 60A , 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

394

431 Skoðendur

Skráð 17. mar. 2026

atvinnuhúsnæði

Laugavegur 60A

101 Reykjavík

132.000.000 kr.

708.155 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2005152

Fasteignamat

144.950.000 kr.

Brunabótamat

87.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1933

186,4 m²

0 herb.

1 baðherb.

Sérinngangur

Aukaíbúð

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Fallegt hús á góðum stað á Laugavegi. Húsið er á tveim fastanúmerum, fyrsta hæðin er skráð sem verslunarhúsnæði og 2. og 3. hæð eru skráðar sem íbúðarhúsnæði. Búið er að loka neðstu hæðina af og þá eru tvær efri hæðirnar komnar með sérinngang. Húsið er allt nýuppgert að innan og bakhlið hússins er nýlega klædd.

Atvinnuhúsnæði 51.9 fm á fyrstu hæð. Húsnæðið skiptist í stórt rými, salerni og geymslu. Nýlegt parket er á gólfi á aðalrýminu. Innfelld lýsing í lofti. 1. hæðin er í langtímaleiguleigu og selst eignin með leigusamning.
Íbúð á 2. og 3. hæð: Birt flatarmál 134.5 fm. Önnur hæðin er innréttuð þannig að á henni er baðherbergi, þvottahús og tvö herbergi. Efsta hæðin er innréttuð með baðherbergi, litlum kaffikrók og þrjú herbergi. Nýtt parket er á báðum hæðum, nýjar ofnalagnir og rafmagn. Þriðja hæðin er björt og skemmtileg með stórum þakgluggum og aukinni lofthæð.
Heildarstærð er 186,4 fm.

Hægt er að kaupa alla eignina þá með leigusamning fyrir 1. hæðina. Verð 132.000.000 kr
Einnig er hægt að kaupa efri tvær hæðirnar saman sem íbúðarhúsnæði/skrifstofurými. Verð 93.000.000 kr

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Lofthæðir:
1. hæð: 3m
2. hæð 2,7m
3. hæð 4,8m.

Mögulegir nýtingarkostir:
Verslun og/eða veitingastaður á öllum hæðum
Verslun á 1. hæð og skrifstofur á 2.–3. hæð
Verslun á 1. hæð og íbúðar- eða gistirými á efri hæðum
Eitt Bílastæði er á baklóð. Eignin er laus til afhendingar.

Tvær efri hæðirnar eru lausar til afhendingar en neðsta hæðin afhendist með gildandi leigusamning.

Nánari lýsing eignarinnar:
Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 660-3452, tölvupóstur [email protected] eða Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook