Kambasel 69, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

1447

1110 Skoðendur

Skráð 5. mar. 2026

fjölbýlishús

Kambasel 69

109 Reykjavík

62.500.000 kr.

925.926 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2057078

Fasteignamat

48.400.000 kr.

Brunabótamat

34.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

67,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, SJARMERANDI TVEGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉR AFNOTARÉTTI TIL SUÐVESTURS VIÐ KAMBASEL 69, 109 REYKJAVÍK.
SÉR MERKT BÍLASTÆÐI, SÉR ÞVOTTAHÚS Á HÆÐINNI, SÉR GEYMSLA Á HÆÐINNI.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]

Eignin er mikið endurnýjuð að innan:

- 2025 nýtt harðparket og gólflistar.
- 2025 nýr dyrasími
- 2025 nýir ofnar inni á baði, stofu og svefnherbergi
- 2025 svefnherbergi málað og veggfóðrað.
- 2025 settar vínilflísar/dúkur á baðgólfið
- 2025 baðherbergi málað
- 2024 nýtt gler í stofugluggum og listar
- 2023 sameign máluð og ný teppi
- 2018 ný baðinnrétting
- 2018 nýir rammar, rofar og dimmer
- 2018 ný ljós fylgja með - Philips Hue stjórnað með appi
- 2018 nýjar rúllugardínur frá Álnabæ
- 2017 ný eldhúsinnrétting

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými björt með stórum glugga og útgengt út á sér afnotarétt snyrtileg eldhúsinnrétting með innbyggðri uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með lökkuðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Með innréttingu og baðkar með sturtu.
Þvottahús: Sér þvottahús á hæðinni.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Mjög sjarmerandi íbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Góður sjóður í húsfélagi.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.