Brekkugata 3, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

747

529 Skoðendur

Skráð 14. mar. 2026

fjölbýlishús

Brekkugata 3

210 Garðabær

112.500.000 kr.

800.712 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2364227

Fasteignamat

107.950.000 kr.

Brunabótamat

84.630.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

140,5 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 18. mars 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Brekkugata 3, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 07. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 18. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir 5.herbergja 140,5 m2 endaíbúð á 2.hæð í lyftuhúsi við Brekkugötu 3 í Urriðaholti í Garðabæ. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu. Tvennar svalir eru á íbúðinni og sést bæði til fjalla og til sjávar. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, verslanir . Einnig er afar stutt í náttúruna við Urriðavatn og í Heiðmörk. Eignin er skráð 5 herbergja samkvæmt teikningu og eignarskiptasamning , en er nýtt í dag sem 4.herbergja.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú til fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Íbúðarhlutinn er skráður 132,9 m2 auk 7,6 m2 geymslu. Að auki er stæði í bílageymslu.

Nánari lýsing eignar.
Forstofa er inn af snyrtilegri sameign með lyftu. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt gólf sem flæðir um flest rými eignarinnar. Í forstofu er fjórfaldur hvítur fataskápur sem nær upp í loft.
Stofa með gluggum í tvær áttir, til norðurs og austurs og er útsýni þaðan út á Esjuna um glugga í vínkil. Útgengi er út á 8,1 m2 svalir til norðvesturs.
Borðstofa tengir saman stofu og eldhús.
Sjónvarpsrými ( svefnherbergi ) er inni í stofu er á teikningum fjórða svefnhergbergið (9,2 m2). Allar lagnir eru til staðar til að útbúa þar herbergi, eins og gert var ráð fyrir í upphafi.
Eldhús er með innréttingu á einum vegg. Neðri skápar eru hvítir og efri ljósbrúnir. Undir efri skápum er innfelld lýsing. Grá borðplata með helluborði og vaski. Vifta yfir helluborði. Sér eining skilur að eldhús og borðstofu. Á þeim vegg er bakaraofn, hillusamstæða og stæði fyrir ísskáp.( þessi veggur er léttur , og þvi auðvelt að taka hann niður )
Herbergi (I ) er næst forstofu. Rúmgott 13,4 m2 herbergi með þreföldum hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Útgengi er út á 5,2 m2 suðaustur svalir, þar sem sólar nýtur við fram á miðjan dag.
Herbergi (2) er með tvöföldum hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Gluggi snýr til austurs. Þetta herbergi er jafn stórt herberginu við hliðina, 10,7 m2.
Herbergi (3) er með tvöföldum hvítum fataskáp sem nær upp í loft. Gluggi snýr til austurs.
Baðherbergi er með ljósgráum gólf- og veggflísum. Stór innrétting á einum vegg, með skúffum og skápum. Grá borðplata. Hvítur handklæðaofn, upphengt salerni og rúmgóð walk-in sturta.
Þvottahús er innan íbúðar. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur, skápur og hillur.
Geymsla er sér og á góðum stað í sameign á 1. hæð.

Hjóla- og vagnageymsla er innandyra í sameign á 1. hæð. Einnig í hluta bílageymslu.
Bílageymsla er með sérmerktum stæðum, alls 19 stæðum. Hún er mjög snyrtileg og er hluti hennar afgirtur fyrir hjól og vagna. Ekið er inn í bílageymslu frá Dyngjugötu. Bílastæði eru ofan á þaki bílageymslu og er ekið að þeim um Brekkugötu. Úti á lóð eru 31 bílastæði.

Garður er gróinn. Falleg hönnun með steinhleðslum, beðum fyrir fjölærar plöntur, grassvæði og hellulagðar stéttar. Sorpgeymsla er staðsett úti við inngang í bílageymslu. Svalir íbúðar eru með rafmagnstenglum og handrið eru með glervegg. Húsið er byggt úr steinsteypu og er einangrað að utan. Brekkugata 3 er með 11 íbúðum, áfast Brekkugötu 1 með 14 íbúðum. Hleðslustöðvar á lóð.

Allar uppýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]