Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
2589
2005 Skoðendur
Skráð 24. júl. 2025
sumarhús
Vatnsendahlíð 210
311 Borgarnes
55.800.000 kr.
680.488 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2319704
Fasteignamat
52.250.000 kr.
Brunabótamat
48.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2009
82 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Lýsing
KRISTÍN EINARS. LGF. OG DOMUSNOVA KYNNA:
Einstaklega fallegt heilsárshús í Vatnsendshlíð rétt ofan við Skorradalsvatn. Samkv. FMR er húsið skráð 82 fm og stendur
5683 fm leigulóð Húsið er vel skipulagt og bjart timburhús á steyptum grunni sem er byggt árið 2009. Útveggir eru úr krosslímstréplötum sem framleiddar eru af fyrirtækinu KLH í Austurríki. Efnið hefur notið víðtækrar vottunar. Það er vistvænt, veglegt, vandað og að sögn framleiðanda á að standast vel samanburð við steinsteypt hús.
Utanáklæðning er lerki.
Húsið skiptist í afar rúmgott rými þar sem stofa, borðstofa og eldhús mynda eina heild.
Gangur skilur á milli rýmisins og tveggja svefnherbergja, og baðherbergis.
Nánari lýsing:
Stofa, borðstofa og eldhús eru samliggjandi í opnu rými. Mikil lofthæð og stórir gluggar á þrjá vegu með glæsilegt útsýni yfir Skorradalsvatnið. Úr borðstofu er hægt að ganga út á timburveröndina
Falleg kamína frá Funa er staðsett milli stofu og borðstofu.
Hvít eldhúsinnrétting frá HTH með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Gott skápapláss. AEG bakarofn og helluborð.
Flísar á milli borðplötu og skápa.
2 svefnherbergi annað þeirra með fataskáp.
Baðherbergi með opnanlegum glugga. Baðinnrétting með handlaug, upphengt salerni og sturtuklefi. Þvottavél fylgir kaupum.
Öll gólf eru með gólfhita og flísalögð.
Vatnið er hitað upp með rafmagni.
Mjög stór verönd er við húsið.
Lítill geymsluskúr er tengdur við húsið á pallinum. Ekki inn í fm.tölu.
Góð aðkoma með bílastæðum.
Þetta er sérlega fallegur heilsársbústaður með einstöku útsýni yfir Skorradalsvatn, í um klukkustunda akstursfjarlægð frá
Reykjavík. Ýmis afþreying í nágrenninu s.s. golf, hestaleiga og sundlaug. Í Borgarnesi eru matvörumarkaðir, veitingahús o.fl.
Nánari upplýsingar veita:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Einstaklega fallegt heilsárshús í Vatnsendshlíð rétt ofan við Skorradalsvatn. Samkv. FMR er húsið skráð 82 fm og stendur
5683 fm leigulóð Húsið er vel skipulagt og bjart timburhús á steyptum grunni sem er byggt árið 2009. Útveggir eru úr krosslímstréplötum sem framleiddar eru af fyrirtækinu KLH í Austurríki. Efnið hefur notið víðtækrar vottunar. Það er vistvænt, veglegt, vandað og að sögn framleiðanda á að standast vel samanburð við steinsteypt hús.
Utanáklæðning er lerki.
Húsið skiptist í afar rúmgott rými þar sem stofa, borðstofa og eldhús mynda eina heild.
Gangur skilur á milli rýmisins og tveggja svefnherbergja, og baðherbergis.
Nánari lýsing:
Stofa, borðstofa og eldhús eru samliggjandi í opnu rými. Mikil lofthæð og stórir gluggar á þrjá vegu með glæsilegt útsýni yfir Skorradalsvatnið. Úr borðstofu er hægt að ganga út á timburveröndina
Falleg kamína frá Funa er staðsett milli stofu og borðstofu.
Hvít eldhúsinnrétting frá HTH með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Gott skápapláss. AEG bakarofn og helluborð.
Flísar á milli borðplötu og skápa.
2 svefnherbergi annað þeirra með fataskáp.
Baðherbergi með opnanlegum glugga. Baðinnrétting með handlaug, upphengt salerni og sturtuklefi. Þvottavél fylgir kaupum.
Öll gólf eru með gólfhita og flísalögð.
Vatnið er hitað upp með rafmagni.
Mjög stór verönd er við húsið.
Lítill geymsluskúr er tengdur við húsið á pallinum. Ekki inn í fm.tölu.
Góð aðkoma með bílastæðum.
Þetta er sérlega fallegur heilsársbústaður með einstöku útsýni yfir Skorradalsvatn, í um klukkustunda akstursfjarlægð frá
Reykjavík. Ýmis afþreying í nágrenninu s.s. golf, hestaleiga og sundlaug. Í Borgarnesi eru matvörumarkaðir, veitingahús o.fl.
Nánari upplýsingar veita:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. maí. 2020
35.550.000 kr.
29.500.000 kr.
82 m²
359.756 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
