Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
1310
1095 Skoðendur
Skráð 9. mar. 2026
fjölbýlishús
Rauðarárstígur 22
105 Reykjavík
59.900.000 kr.
906.203 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2010818
Fasteignamat
58.350.000 kr.
Brunabótamat
39.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1943
66,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 12. mars 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Rauðarárstígur 22, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 12. mars 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & [email protected]) kynna: Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð vel staðsett í miðbæ Reykjavíkur við Rauðarárstíg. Íbúðin er björt í litlu fjölbýli sem hefur fengið gott viðhald.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 66,1fm. þar af er íbúðarrými 61,6fm. og sérgeymsla merkt 01 0301er 4,5fm.
- Tvö svefnherbergi
- Lítið fjölbýli við miðbæ Reykjavíkur.
- Vel við haldið hús, drenað, steinað og múrviðgert m.a.
- Vestur svalir með góðu útsýni.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi.
Nánari lýsing eignarinnar:
Komið er inn í hol með fatahengi.
Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu frá IKEA og flísum á milli skápa.
Stofan er rúmgóð með útgengi á svalir til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi er með baðkari/sturtu og flísum á gólfi og hluta veggja.
Parket er á öllum gólflötum að undanskildu baðherberginu sem er flísalagt.
Sameiginlegt þvottahús er í risi ásamt sérgeymslu.
2016: Húsið var steinað að utan og einnig ýmsar múrviðgerðir og nýjar þakrennur.
2017/2018: Drenað, og lóð hellulögð að hluta.
2019: Nýr dyrasími.
Vel staðsett íbúð í miðbæ Reykjavíkur við alla þá þjónustu sem miðbærinn býður upp á, Miklatún, Sundhöllin, veitingastaðir, skólar og leikskólar. Eign sem vert er að skoða!
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.200 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 66,1fm. þar af er íbúðarrými 61,6fm. og sérgeymsla merkt 01 0301er 4,5fm.
- Tvö svefnherbergi
- Lítið fjölbýli við miðbæ Reykjavíkur.
- Vel við haldið hús, drenað, steinað og múrviðgert m.a.
- Vestur svalir með góðu útsýni.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 2 svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi.
Nánari lýsing eignarinnar:
Komið er inn í hol með fatahengi.
Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu frá IKEA og flísum á milli skápa.
Stofan er rúmgóð með útgengi á svalir til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi er með baðkari/sturtu og flísum á gólfi og hluta veggja.
Parket er á öllum gólflötum að undanskildu baðherberginu sem er flísalagt.
Sameiginlegt þvottahús er í risi ásamt sérgeymslu.
2016: Húsið var steinað að utan og einnig ýmsar múrviðgerðir og nýjar þakrennur.
2017/2018: Drenað, og lóð hellulögð að hluta.
2019: Nýr dyrasími.
Vel staðsett íbúð í miðbæ Reykjavíkur við alla þá þjónustu sem miðbærinn býður upp á, Miklatún, Sundhöllin, veitingastaðir, skólar og leikskólar. Eign sem vert er að skoða!
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.200 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. nóv. 2020
35.550.000 kr.
40.500.000 kr.
66.1 m²
612.708 kr.
23. mar. 2018
30.200.000 kr.
36.700.000 kr.
66.1 m²
555.219 kr.
24. apr. 2015
19.150.000 kr.
22.800.000 kr.
66.1 m²
344.932 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
