Þrastarás 14, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

1211

998 Skoðendur

Skráð 13. feb. 2026

fjölbýlishús

Þrastarás 14

221 Hafnarfjörður

74.900.000 kr.

798.507 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2254197

Fasteignamat

67.600.000 kr.

Brunabótamat

50.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

93,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 16. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Þrastarás 14, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] kynna: Sérlega fallega og bjarta mikið endurnýjaða 4ja herbergja íbúð á 2 hæð í góðu þriggja hæða fjölbýli. Sér inngangur, s-svalir.
Frábær staðsetning innst í botnlanga, í göngufæri i skóla og leikskóla. Útsýni.

Eignin skiptist m.a. þannig: sér inngangur, forstofa með skáp, gott barnaherbergi með skáp (er geymsla á teikningu) gangur/hol, glæsilegt eldhús með vönduðum nýlegum innréttingum og tækjum, stór eyja með span helluborði.
Borðstofa við eldhúsið og í framhaldi björt og góð stofan með útgang út á s-v-svalirnar. Gott barnaherbergi með skáp, og rúmgott hjónaherbergi með skáp. Fallegt baðherbergi, ljós innétting, flísar í hólf og gólf, handklæðaofn, baðkar með sturtuaðstöðu í, innaf baði er síðan gott þvottherbergi með hillum og skolvaski. (flísar)

Harðparket á gólfum.

Íbúðin er breytt frá upphaflegum teikningum, en á teikningu er íbúðin með tveimur herbergjum og geymslu innaf íbúðar en í dag er geymslan gott og bjart herbergi.

Snyrtileg hjóla og vagnageymsla í sameign.

Samkvæmt uppl. seljanda:
Parket og eldhús endurnýjað fyrir 4 árum - m.a felldur veggur og alrými gert að einni heild.
Hágæðainnrétting frá Axis með Siemens eldunartækjum - extra breytt spanhelluborð.
Innbyggð uppþvottavél og ísskápur.
Fataskápar í barnaherbergjum.
Góður fataskápur í hjónaherbergi með rennihurðum frá Axis.
Flísar í forstofu endurnýjaðar á sama tíma og settur nýr fataskápur frá Axis.
Innihurðir endurnýjaðar 2026.
Flott útsýni af svölum.
Lítil sér geymsla í sameign c.a 2.fm.
Snyrtileg sameign - andyri endurnýjað nýlega og sett upp dyrasímakerfi með myndavél.
Frábær staðsetning, stutt í Áslandsskóla og leikskóla.
Nýlega búið að setja upp hleðslustöð og leggja fyrir 2 til viðbótar.

Þessi eign er mjög áhugaverð til að skoða frekar !

Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510 [email protected]
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.