Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
3199
2691 Skoðendur
Skráð 26. jún. 2026
fjölbýlishús
Gullsmári 5
201 Kópavogur
71.500.000 kr.
868.773 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2224072
Fasteignamat
66.950.000 kr.
Brunabótamat
46.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1996
82,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 30. júní 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Gullsmári 5, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 03 07 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 30. júní 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Gimli fasteignasala kynnir: Vel skipulögð og björt 3ja herbergja íbúð með ÚTSÝNI á 7. hæð í lyftuhúsi. Eignin er skráð 82,3 fm en þar af er geymsla í sameign 4,5 fm. Íbúðin skiptist í forstofu/hol, 2 svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og baðherbergi. Mikið útsýni er úr íbúðinni og svalir með svalalokun snúa í suðvestur.
Eignin Gullsmári 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 222-4072, birt stærð 82.3 fm. Nánar tiltekið eign merkt 07-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 7737126 eða Halla U Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, á milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða [email protected].
NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: góður innfelldur skápur.
Eldhús: í opnu rými með stofu/borðstofu. Beyki innrétting, mikið skápapláss.
Stofa/borðstofa: í opnu og björtu rými, útgengi á suðvestur svalir með svalalokun.
Hjónaherbergi: rúmgott og með góðu skápaplássi. Fallegt útsýni er út um svefnherbergisgluggann.
Herbergi #2: innfelldur skápur.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir. Baðkar með sturtu, innrétting með vaski og speglaskápur. Tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni í íbúð er gegnheilt parket, nema annað komi fram.
Geymsla: sérgeymsla er innaf sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: í sameign.
Sameign: snyrtileg. Rafmagnsopnun er á útidyrahurðum inn í sameign. Verið að setja upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
Virkilega björt og snyrtileg 3ja herbergja íbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, heilsugæslu, Smáralind o.fl. Félagsmiðstöð eldri borgara er í Gullsmára 7-9 í Kópavogi, þar er meðal annars heitur matur í hádeginu fyrir þá sem vilja. Í félagsmiðstöðinni er einnig hársnyrtistofa og fótsnyrtistofa.
Nánari upplýsingar veitir Halla U Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 7737126, á milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða [email protected].
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Eignin Gullsmári 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 222-4072, birt stærð 82.3 fm. Nánar tiltekið eign merkt 07-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 7737126 eða Halla U Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, á milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða [email protected].
NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: góður innfelldur skápur.
Eldhús: í opnu rými með stofu/borðstofu. Beyki innrétting, mikið skápapláss.
Stofa/borðstofa: í opnu og björtu rými, útgengi á suðvestur svalir með svalalokun.
Hjónaherbergi: rúmgott og með góðu skápaplássi. Fallegt útsýni er út um svefnherbergisgluggann.
Herbergi #2: innfelldur skápur.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir. Baðkar með sturtu, innrétting með vaski og speglaskápur. Tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni í íbúð er gegnheilt parket, nema annað komi fram.
Geymsla: sérgeymsla er innaf sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: í sameign.
Sameign: snyrtileg. Rafmagnsopnun er á útidyrahurðum inn í sameign. Verið að setja upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
Virkilega björt og snyrtileg 3ja herbergja íbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, heilsugæslu, Smáralind o.fl. Félagsmiðstöð eldri borgara er í Gullsmára 7-9 í Kópavogi, þar er meðal annars heitur matur í hádeginu fyrir þá sem vilja. Í félagsmiðstöðinni er einnig hársnyrtistofa og fótsnyrtistofa.
Nánari upplýsingar veitir Halla U Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 7737126, á milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða [email protected].
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Halla Unnur Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. ágú. 2021
40.500.000 kr.
51.800.000 kr.
82.3 m²
629.405 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
