Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Sigþór Reynir Björgvinsson
687
586 Skoðendur
Skráð 9. feb. 2026
fjölbýlishús
Lindargata 57
101 Reykjavík
58.900.000 kr.
1.119.772 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2216716
Fasteignamat
56.700.000 kr.
Brunabótamat
42.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1993
52,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 14. febrúar 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Lindargata 57, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 03. Eignin verður sýnd laugardaginn 14. febrúar 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
101 Reykjavík fasteignasala kynnir í einkasölu: Lindargötu 57 þjónustuíbúð fyrir 67 ára og eldri. Vel staðsett eign á besta stað í hjarta Reykjavíkur, björt eign með útsýni til sjávar og að Esju af svölum.
Lýsing eignar:
Forstofa íbúðar, parketlagt gólf og með fataskáp á vinstri hönd við inngang. Gluggi í enda forstofu sem gefur góða birtu í rýmið, útsýni frá glugga að nærumhvefri.
Stofa og eldhús eru samliggjandi í opnu rými með útgengi út á austursvalir með útsýni til sjávar og að Esju og einnig að sameiginlegu svæði við hús.
Eldhúsinnrétting er nett með efri og neðri skápum, eldavél, viftu og ísskáp.
Svefnherbergi er bjart með glugga á tvo vegu, rúmgott og með góðum skáp.
Baðherbergi innangengt frá forstofu, einkar rúmgott, dúklagt og með opinni sturtu, handlaug og salerni.
Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Parketlögð rými eignar endurnýjuð 2021.
Sér geymsla í kjallara hússins.
Aðgengi er frá húsi að bílastæðakjallara. Hægt er að kaupa árskort hjá bílastæðasjóði.
Húsvörður og öryggisþjónusta er í húsinu.
Á Lindargötu er boðið upp á ýsma þjónustu gegn vægu gjaldi fyrir íbúðareigendur:
Þar á meðal, mat í hádegi, morgunkaffi í setustofu, leikfimi, gönguhópar, handavinnu, bókmennta og menningarhópa, föstudagskaffi, bingó, vöfflukaffi og margt fleira.
Fallegt útsýni er frá matsal hússins og frá sameiginlegu rými í húsi til sjávar og að Esju.
Miðbærinn, Laugavegurinn og Bónus í göngufæri ásamt kaffihúsum, veitingastöðum og sundhöll Reykjavíkur skammt undan.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Lýsing eignar:
Forstofa íbúðar, parketlagt gólf og með fataskáp á vinstri hönd við inngang. Gluggi í enda forstofu sem gefur góða birtu í rýmið, útsýni frá glugga að nærumhvefri.
Stofa og eldhús eru samliggjandi í opnu rými með útgengi út á austursvalir með útsýni til sjávar og að Esju og einnig að sameiginlegu svæði við hús.
Eldhúsinnrétting er nett með efri og neðri skápum, eldavél, viftu og ísskáp.
Svefnherbergi er bjart með glugga á tvo vegu, rúmgott og með góðum skáp.
Baðherbergi innangengt frá forstofu, einkar rúmgott, dúklagt og með opinni sturtu, handlaug og salerni.
Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Parketlögð rými eignar endurnýjuð 2021.
Sér geymsla í kjallara hússins.
Aðgengi er frá húsi að bílastæðakjallara. Hægt er að kaupa árskort hjá bílastæðasjóði.
Húsvörður og öryggisþjónusta er í húsinu.
Á Lindargötu er boðið upp á ýsma þjónustu gegn vægu gjaldi fyrir íbúðareigendur:
Þar á meðal, mat í hádegi, morgunkaffi í setustofu, leikfimi, gönguhópar, handavinnu, bókmennta og menningarhópa, föstudagskaffi, bingó, vöfflukaffi og margt fleira.
Fallegt útsýni er frá matsal hússins og frá sameiginlegu rými í húsi til sjávar og að Esju.
Miðbærinn, Laugavegurinn og Bónus í göngufæri ásamt kaffihúsum, veitingastöðum og sundhöll Reykjavíkur skammt undan.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Kristín Sigurey Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
101 Reykjavík fasteignasala
Háaleitisbraut 58-60, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. okt. 2021
37.100.000 kr.
45.700.000 kr.
52.6 m²
868.821 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
