Drekavellir 34, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

3056

2582 Skoðendur

Skráð 17. okt. 2026

fjölbýlishús

Drekavellir 34

221 Hafnarfjörður

81.900.000 kr.

785.988 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2303338

Fasteignamat

74.000.000 kr.

Brunabótamat

60.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

104,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 21. október 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Drekavellir 34, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 21. október 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Trausti fasteignasala kynnir bjarta og fallega 4ra herbergja 104,2 fm. efri sérhæð með sérinngangi í fjórbýli að Drekavöllum 34 í Hafnarfirði. Innréttingar eru snyrtilegar og fallegt parket er á allri íbúðinni nema flísar eru á baðherbergi, þvotthúsi, forstofu og geymslu. Útgengi er úr stofu á svalir til suðurs. Húsið var byggt árið 2008 og er vel staðsett innan hverfis þar sem stutt er leikskóla, grunnskóla, matvöruverslun og aðra þjónstu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur og flísar á gólfi.
Eldhús: Opið við stofu með fallegri innréttingu og parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi og útgengi á svalir til suðurs.
Baðherbergi: Snyrtileg innrétting og sturta. Gólf og veggir flísalögð. Handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Fataskápur og parket á gólfi.
Barnaherbergi1: Parket á gólfi.
Barnaherbergi2: Parket á gólfi.
Þvottahús: Snyrtileg innrétting, vaskur og flísar á gólfi.
Geymsla: Er innan íbúðar. Rúmgóð með glugga og flísum á gólfi.
Í sameign er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða á netfanginu: [email protected] eða Viktoría R. Larsen löggiltur fasteignasali í síma 618-5741 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.