Álalækur 17, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

325

191 Skoðendur

Skráð 9. júl. 2026

fjölbýlishús

Álalækur 17

800 Selfoss

59.900.000 kr.

622.661 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2370289

Fasteignamat

60.350.000 kr.

Brunabótamat

54.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

96,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Álalækur 17, björt og snyrtileg 4herb. 91,2fm íbúð á þriðju hæð með stórum suður svölum, auk 5fm geymslu á jarðhæð, samtals 96,2fm, í nýlegu fjölbýli á eftirsóttum stað á Selfossi.
Í forstofu er skápur fyrir yfirhafnir. Mjög rúmgott hjónaherbergi þar á hægri hönd og annað herbergi til vinstri. Gangur inn í opið rými stofu og eldhúss og gengt út á stórar svalir úr stofu, fallegt útsýni til suðurs og vesturs. Til vinstri handar á ganginum er líka þvottahús, baðherbergi og þriðja svefnherbergið við hlið stofunnar, góðir fataskápar í öllum herbergjum. Í eldhúsi er hvít eldhúsinnrétting frá GKS og innbyggð uppþvottavél og ísskápur sem fylgja við sölu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, sturta lokuð með glerhurðum, upphengt klósett, vaskur á stórum skúffuskáp og handklæðaofn. Þvottahúsið einnig flísalagt og með skolvaski. Harðparket á öllum gólfum nema baðherbergi og þvottahúsi, timburdekk á svölum og handrið þar úr gleri. Íbúðinni fylgir 5fm sér geymsla á jarðhæð auk sameiginlegrar hjóla- og vagnageymslu í sameign hússins.
Húsið er með lyftu, klætt að utan með álklæðningu og timburklæðningu inni á svölum, og inngangar af lokuðum svölum.
Íbúðin er í leigu og möguleiki er að yfirtaka leigusamninginn.
ATH myndir í auglýsingu eru teknar fyrir tveimur árum og önnur húsgögn prýða hana í dag.

- - VINSAMLEGAST BÓKIÐ EINKASKOÐUN - -

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565 [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.