Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
2752
1700 Skoðendur
Skráð 22. jún. 2026
raðhús
Melhólar 3
800 Selfoss
55.500.000 kr.
718.912 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2312918
Fasteignamat
57.550.000 kr.
Brunabótamat
48.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2012
77,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Fallegt og bjart 3-4 herbergja raðhús á góðum stað á Selfossi.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 77,2fm og er húsið timburhús með hvítu bárujárni. Húsið samanstendur af forstofu, baðherbergi/þvottahúsi, tvö svefnherbergi, geymslu sem er skráð sem slík en er með glugga og gæti nýst sem svefnherbergi eða vinnuherbergi/geymsla, stofu og eldhús.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / [email protected]
Aðkoma: Innkeyrsla fyrir framan húsið er malbikuð.
Forstofa: Flísar á gólfi. Fatahengi.
Eldhús: Flísar á gólfi. Gul innrétting. Keramik helluborð með viftu yfir. Bakaraofn í vinnuhæð og góð eyja.
Stofa: Flísar á gólfi. Útgengt á timburverönd með skjólveggum sem snýr í suðvestur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með færanlegu glerþili sem eykur plássið í rýminu þegar sturtan er ekki í notkun. Hvít innrétting með handlaug og blöndunartækjum. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru í baðherbergi.
Svefnherbergin tvö: Parket á gólfum. Fataskápar eru í herbergjum.
Geymsla: Þriðja herbergið er skráð sem geymsla en getur nýst sem svefnherbergi og er með glugga.
Lóð: Malbikað fyrir framan húsið. Timburverönd með skjólveggjum á baklóð og tyrfður blettur þar fyrir aftan að lóðarmörkum. Mögulegt væri að setja góðan geymsluskúr á grasflötina til að geyma útidót og slíkt.
Hús á vinsælum stað í nýjasta hverfi Selfoss. Gólfhiti er í húsinu með stýringum í rýmum. Á baklóðinni er timburverönd í suðvestur með skjólveggjum. Stutt er í skóla og leikskóla sem eru í hverfinu.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fallegt og bjart 3-4 herbergja raðhús á góðum stað á Selfossi.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 77,2fm og er húsið timburhús með hvítu bárujárni. Húsið samanstendur af forstofu, baðherbergi/þvottahúsi, tvö svefnherbergi, geymslu sem er skráð sem slík en er með glugga og gæti nýst sem svefnherbergi eða vinnuherbergi/geymsla, stofu og eldhús.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / [email protected]
Aðkoma: Innkeyrsla fyrir framan húsið er malbikuð.
Forstofa: Flísar á gólfi. Fatahengi.
Eldhús: Flísar á gólfi. Gul innrétting. Keramik helluborð með viftu yfir. Bakaraofn í vinnuhæð og góð eyja.
Stofa: Flísar á gólfi. Útgengt á timburverönd með skjólveggum sem snýr í suðvestur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með færanlegu glerþili sem eykur plássið í rýminu þegar sturtan er ekki í notkun. Hvít innrétting með handlaug og blöndunartækjum. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru í baðherbergi.
Svefnherbergin tvö: Parket á gólfum. Fataskápar eru í herbergjum.
Geymsla: Þriðja herbergið er skráð sem geymsla en getur nýst sem svefnherbergi og er með glugga.
Lóð: Malbikað fyrir framan húsið. Timburverönd með skjólveggjum á baklóð og tyrfður blettur þar fyrir aftan að lóðarmörkum. Mögulegt væri að setja góðan geymsluskúr á grasflötina til að geyma útidót og slíkt.
Hús á vinsælum stað í nýjasta hverfi Selfoss. Gólfhiti er í húsinu með stýringum í rýmum. Á baklóðinni er timburverönd í suðvestur með skjólveggjum. Stutt er í skóla og leikskóla sem eru í hverfinu.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. feb. 2023
47.350.000 kr.
49.900.000 kr.
77.2 m²
646.373 kr.
6. maí. 2019
27.050.000 kr.
32.200.000 kr.
77.2 m²
417.098 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
