Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur kynna: góða 2ja herbergja risíbúð á 3 hæð hússins að Veghúsastíg 1, 101 Reykjavík.

> Íbúðin er mikið endurnýjuð á smekklegan hátt
> Björt íbúð með gluggum í 3 áttir
> Útsýni bæði til Esjunnar og út á sjó
> Gólfflötur er töluvert stærri en birt stærð eignarinnar segir til um
> Svalir
> Húsið stendur á ótrúlega rólegum stað, en er þó alveg í miðbænum
> Eignarlóð
> Frábær fyrstu kaup

Nánari lýsing:
Sameiginlegur inngangur.
Eldhús og stofa í opnu rými.
Eldhús: með hvítri innréttingu með granít borðplötum ásamt eyju. Tengt fyrir uppþvottavél. 
Stofa: með aukinni lofthæð að hluta er björt með stóra glugga.
Svefnherbergi: snýr í norður og er með svalir. Góðir fataskápar.
Baðherbergi: upphengt klósett, hvítar innréttingar með handlaug & baðkar með handsturtu ásamt opnanlegum glugga. Flísar á gólfi og veggjum. Tengt fyrir þvottavél.
Fallegt parket er á allri íbúðinni utan baðherbergis.

Stigagangur er teppalagður með nýlegu teppi. Fatahengi á gangi framan við hurð. Eldvarnarhurð inn í íbúðina.

Sér geymsla í bakgarði.

Samkvæmt upplýsingum frá fyrri eigendum:
Skólp og dren hefur verið endurnýjað. Búið að endurnýja t.d. innréttingar, gólfefni, raflagnir og ofnalagnir.

Lóðin er nýtt sameiginlega af íbúum hússins og er hellulögð. 
Lóðin er eignarlóð. 
Eignin er skráð þannig hjá HMS: íbúð merkt 02-03-01, birt stærð er 54,2 fm. Sér geymsla í bakgarði er skráð 2,5 fm. Heildarstærð er 56,7 fm. Brúttó gólfflötur er 70,8 fm. Svalir eru 3,8 fm. Húsið var byggt 1935 og er steypt hús. 4 íbúðir eru í húsinu; ein á hverri hæð.

Stutt í þjónustu, verslanir, veitingahús, Bíó Paradís og skóla. Tækniskólinn, MR og Sundhöllin í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Sigr Kristinsdóttir löggiltur fasteignasali s 824-7772 & tölvupóstur [email protected] 
Ólafur Tr Thors löggiltur fasteignasali s 666-8-777 & tölvupóstur [email protected]
Auður & Ólafur eru í Félagi Fasteignasala.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags, þegar um það er að ræða. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.