Strandvegur 16, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

1201

952 Skoðendur

Skráð 30. okt. 2026

fjölbýlishús

Strandvegur 16

210 Garðabær

98.900.000 kr.

816.007 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2266963

Fasteignamat

98.450.000 kr.

Brunabótamat

71.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

121,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 8. nóvember 2026 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Strandvegur 16, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 8. nóvember milli kl. 15:00 og 15:30, verið velkomin.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg og björt fjögurra herbergja 121,2 fm. íbúð á þriðju og efstu hæð ásamt stæði í bílgeymslu á vinsælum stað við Strandveg 16, Garðabæ. Íbúðin er 113,7 fm. og skiptist í forstofu, opið alrými, eldhús, borðstofu og stofu, opið eldhús, þrjú rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi. Þvottahús er innan íbúðar og sérgeymsla 7,5 fm. staðsett í sameign. Myndavéladyrasími er í íbúð.

Góð eign í eftirsótt hverfi í Garðabæ. Náttúra og fallegar gönguleiðir í nágrenninu, stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu. Húsið er byggt af Bygingarfélagi Gylfa og Gunnars (BYGG) árið 2004.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Upplýsingar veitir Guðrún Lilja í síma 867-1231 eða með tölvupósti [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa er opin inn í aðalrýmið og með fataskápum. Á vinstri hönd er glæsileg stofa og borðstofa með mikilli lofthæð og gólfsíðum gluggum. Milli húsa er fallegt útsýni til sjávar. Úr borðstofu er útgengt út á svalir.
Eldhús er flísalagt með nýlegum hvítum innréttingum með góðu skápaplássi. Steinn er á borðum með innfelldu spanhelluborði og undirlímdum vaski. Bökunarofn er í vinnuhæð.
Svefnherbergin eru þrjú, mjög rúmgóð og björt með fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, handklæðaofni og sturtubaðkari. Náttúruflísar eru á gólfum og hvítar flísar á veggjum.
Þvottahús er flísalagt, með vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er um 7,5 fm. að stærð, staðsett í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.
Bílastæði er vel staðsett í lokaðri bílgeymslu með rafhleðslustöð. Sameiginleg bílastæði á lóð fyrir framan hús.

Parket íbúðar hefur verið pússað upp og lakkað en í forstofu, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi er náttúrusteinn á gólfum. Nýlega voru settar upp vandaðar gardínur og einnig var settur upp nýr veggur/skilrúm í forstofu.

Strandvegur 12-14-16 eru þrír sambyggðir þriggja hæða stigagangar með kjallara, samtals 24 íbúðir. Sameiginlegt húsfélag er fyrir eignirnar, í rekstri hjá Eignaumsjón. Það er ekki lyfta í húsinu en aðeins er gengið upp tvær hæðir frá anddyri.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.