Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
926
681 Skoðendur
Skráð 12. maí. 2026
fjölbýlishús
Sunnusmári 16
201 Kópavogur
69.900.000 kr.
964.138 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2501923
Fasteignamat
69.050.000 kr.
Brunabótamat
50.990.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
72,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 18. maí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Sunnusmári 16, Íbúð merkt: 0201. Eignin verður sýnd mánudaginn 18. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir fallega 3ja herbergja íbúð ásamt bílastæði í lokuðum bílakjallara í nýlegu lyftufjölbýli við Sunnusmára 16. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/eldhús með útgengi á svalir, 2 svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. 5,4 fm. sérgeymsla í sameign. Íbúðin er á 2. hæð í sex hæða fjölbýli frá 2019 með lyftu og bílakjallara í nýlegum íbúðakjarna rétt fyrir ofan Smáralind. - Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Bjarna lgf. í gegn um email: [email protected] eða síma: 773-3532.
*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***
Nánari lýsing og skipting eignarhluta:
Forstofa er með opnu fatahengi, en hægt er að setja upp skáp í hólfið í vegnum. Harðparket á gólfi.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í alrými með útgengi út á svalir. Falleg eldhúsinnrétting nær yfir heilan vegg með innfeldum ísskáp og uppþvottavél ásamt vönduðum eldunartækjum og gufugleypi. Harðparket á gólfi.
Svalir eru til suð-vesturs með möguleika á svalalokun.
Hjónaherbergi er ágætlega rúmgott með þreföldum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi er nokkuð rúmgott með fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með innréttingu við vask, sturtu með glervegg og rennihurð ásamt handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél. Flísar í sturtu, við salerni og á gólfi.
Sérgeymsla íbúðar er 5,4 fm að stærð inn af sameignargangi í kjallara.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni og þar hefur verið gert ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla.
Sunnusmári 16, 02-01 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 250-1923, birt stærð 72.5 fm.
*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT ***
Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason löggiltur fasteignasali / s.773 3532 / [email protected]
Margrét Rós Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8565858 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***
Nánari lýsing og skipting eignarhluta:
Forstofa er með opnu fatahengi, en hægt er að setja upp skáp í hólfið í vegnum. Harðparket á gólfi.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í alrými með útgengi út á svalir. Falleg eldhúsinnrétting nær yfir heilan vegg með innfeldum ísskáp og uppþvottavél ásamt vönduðum eldunartækjum og gufugleypi. Harðparket á gólfi.
Svalir eru til suð-vesturs með möguleika á svalalokun.
Hjónaherbergi er ágætlega rúmgott með þreföldum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi er nokkuð rúmgott með fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með innréttingu við vask, sturtu með glervegg og rennihurð ásamt handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél. Flísar í sturtu, við salerni og á gólfi.
Sérgeymsla íbúðar er 5,4 fm að stærð inn af sameignargangi í kjallara.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni og þar hefur verið gert ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla.
Sunnusmári 16, 02-01 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 250-1923, birt stærð 72.5 fm.
*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT ***
Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason löggiltur fasteignasali / s.773 3532 / [email protected]
Margrét Rós Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8565858 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Aðalsteinn Bjarnason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. ágú. 2023
57.250.000 kr.
61.900.000 kr.
72.5 m²
853.793 kr.
27. ágú. 2019
18.850.000 kr.
45.900.000 kr.
72.5 m²
633.103 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
