Vatnsstígur 3, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

604

557 Skoðendur

Skráð 19. mar. 2026

fjölbýlishús

Vatnsstígur 3

101 Reykjavík

119.900.000 kr.

942.610 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2233876

Fasteignamat

81.500.000 kr.

Brunabótamat

93.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1919

127,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. mars 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Vatnsstígur 3, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. mars 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Berglind Hólm lgfs og RE/MAX kynna: Mjög rúmgóð og falleg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 2.hæð í glæsilegu og reisulegu húsi við Vatnsstíg, mitt á milli Laugarvegs og Hverfisgötu. Í eigninni eru nýir glæsilegir gluggar gluggar í öllum gluggum. Öll rými í eigninni eru sérlega rúmgóð. Alrýmið sem rúmar stofu og eldhús er sérleg rúmgott og er með skemmtilegri lofthæð og fallegum og sjarmerandi frönskum gluggum. Svefnherbergin eru þrjú og öll með stór og rúmgóð. Baðherbergið er einnig rúmgott og nýlega endurnýjað. Góðir gluggar eru í öllum rýmum íbúðarinnar og svalir eru frá hjónaherbergi út í vestur.
Húsið hefur allt verið endurnýjað fyrir um 15 árum. Skipt um allar lagnir, rafmagn, gler og glugga og o.fl. Húsið var málað að utan árið 2015. Nýr mynddyrassími er í húsinu. Miklar framkvæmdir hafa staðið yfir síðustu ár fyrir utan húsið bæði í gatnakerfi og göngustígum og er þeim framkvæmdum nýlega lokið og gatan og mynd hennar hin allra glæsilegasta.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða [email protected]

Nánari lýsing eignar:
Gengið er inn í húsið á jarðhæð um virðulega bogadregna viðarhurð. Frá sameiginlegu anddyri (með póstkössum) er gengið upp eina og hálfa hæðir að íbúðinni sem er á 2.hæð hússins.
Íbúð:
Forstofa: er með fataskáp feldum inn í vegginn með hvítri hurð.
Eldhús: Eldhúsið er með hvítri innréttingu í vinkil + stóri eyju með gaseldavél. Svart granít er á borðum.
Stofa + borðstofa: Þegar komið er inn úr forstofunni er komið inn í mjög rúmgott alrými með fallegu eikarparketi á gólfi og stórum og fallegum frönskum gluggum. Aukin lofthæð er í öllum rýmum íbúðarinnar sem gerir hana eiknar bjarta og fallega. Stofan er fyrir framan eldhúsið. Eikarparket er á gólfum og innfeld lýsing er í loftum.
Baðherbergi + þvottaherbergi: Baðherbergið er mjög stór um 9,5 fm með góðum glugga. Baðherbergið var endunýjað fyrir rétt um ári síðan á glæsilegan hátt. Fallegar flísar í ljósu marmaraútliti eru á gólfi og á veggjum við votrými, inni í sturtu og við salerni og vaskeiningu. Grá innrétting er undir vaski við stóran spegil. Salernið er upphengt og vatnskasski innfeldur í vegg. Sturtan er með skyggðu gleri og svörtum stálramma með svörtum blöndunartækum og sturtuhaus. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð með skúffum undir og fráleggsborði að ofan ásamt speglaskáp á vegg.
3 x svefnherbergi: Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð með eikarparketi á gólfi og góðum fataskápum. Gengið er út á vestursvalir frá hjónaherberginu. .
Geymsla: Í sameign er sérgeymsla sem fylgir íbúðinni. Geymslan er skráð 8,9 m2.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða [email protected]