Stigahlíð 30, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

1176

917 Skoðendur

Skráð 22. maí. 2026

fjölbýlishús

Stigahlíð 30

105 Reykjavík

67.900.000 kr.

800.708 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2031035

Fasteignamat

66.300.000 kr.

Brunabótamat

43.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

84,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 28. maí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Stigahlíð 30, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 28. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð á 2.hæð í góðu húsi við Stigahlíð í Reykjavík. Gengið er upp 1 ½ hæð að íbúðinni frá aðalinngangi hússins. Frá stofunni er gengið út á skjólgóðar suðursvalir sem snúa inn í rólegan garð.

- Búið er að endurnýja alla glugga (gler og gluggaramma)
- yfirfara þak og endurnýjað járn þar sem þess var þörf
- sameign máluð og teppalögð svo eitthvað sé nefnt
- Í eigninni er búið að endurnýja eldhúsinnréttingu, öll gólfefni og hluta til baðherbergi

3D linkur hér - (með og án húsgagna)

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og fatahengi.
Eldhús:  Með fallegri hvítri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi. Góður gluggi hleypir skemmtilegri birtu inn í rýmið.
Stofa/borðstofa: Rúmgott og bjart rými með parketi á gólfi. Útgengt á skjólgóðar suðursvalir. Þar sem íbúðin er endaíbúð þá nær hún fallegum glugga á gaflinn sem hleypir auka birtu inn í rýmið.
Hjónaherbergi: Fataskápar og parketi á gólfi.
Herbergi: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er endurnýjað að miklu leiti. Nýlega var sett upphengt salerni og vatnskassi innbyggður, skipt um vask, flísar á gólfi og á hluta af veggjum. Baðkar er með sturtuaðstöðu. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Geymsla: Er 7,8m² í sameign.
Þvottahús: Er í sameign ásamt þurrkherbergi og hjóla/vagnageymslu.

Húsið lítur vel út og hefur verið í reglulegu viðhaldi undanfarin ár:
Árið 2009 var gert við sprungur á suður- og vesturhlið. Einnig var skipt um alla glugga og svalahurð á suðurhlið.
Árið 2017 var eldhús endurnýjað, skipt um öll gólfefni og nýtt rafmagn var sett í alla íbúðina.
2019 var skipt um alla glugga og gler á norðurhlið og gafli. Þak var yfirfarið og lagfært, skipt um bárujárn að hluta og settar nýjar rennur. Einnig var farið í múrviðgerðir og upphækkun sett á svalahandrið. Búið er að greiða fyrir þessar framkvæmdir.
Árið 2017 var eldhús endurnýjað, skipt um öll gólfefni og nýtt rafmagn var sett í alla íbúðina.
Sameignin er snyrtileg og var nýlega máluð og teppalögð.
Snjóbræðslukerfi í stétt.

Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi miðsvæðis í borginni. Gott göngufæri við skóla, verslanir, þjónustu og útivistarsvæði í Öskjuhlíð og Klambratúni. Leikskólinn Bjartahlíð og Stakkaborg eru í göngufjarlægð.
Átta íbúðir eru í Stigahlíð 30 og er eignin merkt 02-02 og með fastanúmerið 203-1035.
Í húsinu er rekið húsfélag fyrir stigaganginn og auk þess er húsfélag fyrir stigagangana í Stigahlíð 30-36 í umsjón Rekstarumsjón ehf.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / [email protected]