Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
204
131 Skoðendur
Skráð 5. mar. 2026
fjölbýlishús
Brekkugata 25 - neðri hæð
625 Ólafsfjörður
24.900.000 kr.
298.920 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2154000
Fasteignamat
19.950.000 kr.
Brunabótamat
41.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1950
83,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Brekkugata 25 Ólafsfirði - Mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð í tvíbýlishúsi - stærð 83,3 m²
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu. Sameiginlegt þvottahús og sameiginlegur bakinngangur.
Forstofa og hol eru með flísum á gólfi og tvöföldum innfelldum skáp.
Eldhús, spónlögð eikar innrétting með dökkri stein bekkplötu og flísum fyrir ofan. Ísskápur er innfelldur í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Innfelld lýsing er í hluta af lofti. Borðkrókur með útsýnisglugga yfir bæinn.
Stofa er með parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, spónlögð eikar innrétting með dökkri stein bekkplötu, upphengt wc, sturta með glerhurðum og opnanlegur gluggi. Rennihurð er inn á baðherbergið.
Geymsla er með flísum á gólfi. Gengið er í gegnum geymsluna þegar farið er inn í þvottahúsið.
Þvottahús er í sameign með efri hæðinni og þar eru flísar á gólfi, eldri innrétting og opnanlegur gluggi. Við hliðina á þvottahúsinu er sameiginlegu bakinngangur með flísum á gólfi.
Annað
- Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2008, lagður gólfhiti, ný gólfefni, nýjar innihurðar, baðherbergi og eldhús endurnýjað, nýjir fataskápar o.fl.
- Gler og opnanleg fög var endurnýjað að stærstum hluta eftir árið 2007
- Raflagnir voru yfirfarnar og rafmagnstafla endurnýjuð árið 2008
- Þak var endurnýjað árið 2018 og húsið málað að utan.
- Vatns- og frárennslislagnir voru endurnýjaðar árið 2021
- Lóð er í sameign og er sameiginleg verönd sunnan við húsið.
- Hitalagnir eru í tröppum fyrir framan húsið.
- Sér hitaveitu- og rafmagnsmælar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Brekkugata 25 Ólafsfirði - Mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð í tvíbýlishúsi - stærð 83,3 m²
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu. Sameiginlegt þvottahús og sameiginlegur bakinngangur.
Forstofa og hol eru með flísum á gólfi og tvöföldum innfelldum skáp.
Eldhús, spónlögð eikar innrétting með dökkri stein bekkplötu og flísum fyrir ofan. Ísskápur er innfelldur í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Innfelld lýsing er í hluta af lofti. Borðkrókur með útsýnisglugga yfir bæinn.
Stofa er með parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, spónlögð eikar innrétting með dökkri stein bekkplötu, upphengt wc, sturta með glerhurðum og opnanlegur gluggi. Rennihurð er inn á baðherbergið.
Geymsla er með flísum á gólfi. Gengið er í gegnum geymsluna þegar farið er inn í þvottahúsið.
Þvottahús er í sameign með efri hæðinni og þar eru flísar á gólfi, eldri innrétting og opnanlegur gluggi. Við hliðina á þvottahúsinu er sameiginlegu bakinngangur með flísum á gólfi.
Annað
- Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2008, lagður gólfhiti, ný gólfefni, nýjar innihurðar, baðherbergi og eldhús endurnýjað, nýjir fataskápar o.fl.
- Gler og opnanleg fög var endurnýjað að stærstum hluta eftir árið 2007
- Raflagnir voru yfirfarnar og rafmagnstafla endurnýjuð árið 2008
- Þak var endurnýjað árið 2018 og húsið málað að utan.
- Vatns- og frárennslislagnir voru endurnýjaðar árið 2021
- Lóð er í sameign og er sameiginleg verönd sunnan við húsið.
- Hitalagnir eru í tröppum fyrir framan húsið.
- Sér hitaveitu- og rafmagnsmælar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. nóv. 2024
15.750.000 kr.
48.000.000 kr.
10101 m²
4.752 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
