Grandavegur 9, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

846

647 Skoðendur

Skráð 5. okt. 2026

fjölbýlishús

Grandavegur 9

107 Reykjavík

63.900.000 kr.

949.480 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2025378

Fasteignamat

63.450.000 kr.

Brunabótamat

36.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

67,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

LIND fasteignasala og Lára Þyri, löggiltur fasteignasali, kynna bjarta og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotareit í snyrtilegu fjölbýli við Grandaveg 9 í Vesturbæ í Reykjavíkur. Rúmgott svefnherbergi, björt og rúmgóð stofa með útgengi á sérafnotareit í suður. Geymsla er innan íbúðar. Eignin er skráð 67,3 fm hjá Þjóðskrá Íslands en 72,3 fm í eignaskiptayfirlýsingu. Ekki er vitað um ástæðu misræmis. Gluggar íbúðarinnar hafa verið endurnýjaðir að hluta. Falleg eign á besta stað á rólegum stað í Vesturbænum þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna í næsta nágrenni.

Forstofa/hol: Flísar á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Flísar á gólfi, dökk innrétting með dökkri borðplötu og góðu skápaplássi, opnanlegur gluggi, tengi fyrir uppþvottavél. Borðuppþvottavél fylgir.
Stofa: Flísar á gólfi, útgengi á hellulagðan sérafnotareit í suður með skjólvegg að hluta.
Hjónaherbergi: Flísar á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar með sturtuaðstöðu og sturtugleri, hvít innrétting með handlaug, salerni, handklæðaofn.
Geymsla er innan íbúðar. Flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.