Sörlaskjól 22, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

MYNDIR

DEILA

2340

1720 Skoðendur

Skráð 4. okt. 2026

fjölbýlishús

Sörlaskjól 22

107 Reykjavík

68.900.000 kr.

970.423 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026742

Fasteignamat

62.500.000 kr.

Brunabótamat

36.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

71 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Baldur fasteignasali - Sími 450-0000 kynnir: Notalega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í vel viðhöldnu þríbýlishúsi að Sörlaskjóli 22 í Vesturbænum. Eignin er björt með gluggum í allar áttir og hefur notið góðs viðhalds með nýrri eldhúsinnréttingu. Allar gluggar íbúðarinnar snúa út í rólegan og skjólgóðan garð. Stutt er í Ægisíðuna, leikvelli, skóla og aðra þjónustu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Forstofa er sameign en nýtist eins og hluti af íbúðinni og sérinngangur. Gott fatahengi og pláss fyrir skóhillur.
Eldhús: Flísalagt eldhús með tveimur gluggum sem gerir rýmið bjart og opið. Eldhúsið er með snyrtilegri nýlegri innréttingu og borðkrók.
Herbergi I: Rúmgott herbergi með parketi, gluggum á tvo vegu og plássi fyrir fataskáp.
Herbergi II: Parketlagt herbergi með stórum glugga og pláss fyrir fataskáp.
Stofa: Einstaklega björt og falleg stofa með stórum gluggum á þrjá vegu. Parketlagt og með útskoti sem gefur möguleika á fjölbreytilegri nýtingu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með glugga, baðkari og nýlegum vaskskáp.
Á sömu hæð er sameiginlegt þvottahús, hitakompa og sérgeymsla undir stiga.
Garður: Húsið er umkringt gróðursælum og vel hirtum garði þar sem hægt er að njóta sólar frá morgni til kvölds. Hellulagt svæði og sameiginlegur pallur bjóða upp á útivistarsvæði sem nýtist vel fyrir fjölskyldur.
Staðsetning: Íbúðin er staðsett á einstaklega rólegum og barnvænum stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Stutt er í Ægisíðuna, Vesturbæjarlaugina, matvöruverslanir, bakarí og kaffihús. Leikvellir beggja vegna hússins eru í göngufæri.

Um er að ræða einstaka eign sem er þess virði að skoða.

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali
[email protected] / sími 450-0000
Instagram: Baldur fasteignasali

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður