Klukkuberg 13, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

197

164 Skoðendur

Skráð 17. mar. 2026

fjölbýlishús

Klukkuberg 13

221 Hafnarfjörður

74.900.000 kr.

707.271 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2077067

Fasteignamat

77.650.000 kr.

Brunabótamat

52.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

105,9 m²

5 herb.

Opið hús: 25. mars 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Klukkuberg 13, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Erling Proppé lgf. & REMAX kynna fallega 4ra herbergja eign með útsýni að Klukkubergi 13, 220 Hafnarfirði.

Fasteignamat 2026 er kr. 77.650.000,- !

Um er að ræða 105,9 fm 4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum með sér inngangi.
Neðri hæðin skiptist í forstofu, stofu, stigahol og opið eldhús með þvottahúsi. Efri hæðin skiptist í þrjú svefnherbergi og baðherbergi.

Framkvæmdir utanhúss:
Þakgluggi endurnýjaður (2019)
Sprunguviðgerðir (sumar 2025)
Hleðslustöðvar settar upp (sumar 2025)
Geymsluskúrar klæddir að utan (sumar 2024).
Samþykktar framkvæmdir húsfélags á gluggum hússins verða greiddar af seljanda og fylgja því með í kaupunum.

Nánari lýsing:
Á neðri hæðinni er komið inn um sérinngang inn í flísalagða forstofu.
Stofan, borðstofan og eldhúsið er í mjög rúmgóðu og björtu opnu rými. Þar er gegnheilt parket á öllu nema eldhúsi.
Á efri hæðinni er parketlagður gangur og þakgluggi yfir stigaopinu sem gefur góða birtu á ganginn. Svefnherbergin eru 3, öll parketlögð og rúmgóð. Fataskápar eru í öllum herbergjum. Útgengt er á suðursvalir frá hjónaherberginu. Baðherbergið hefur verið endurnýjað og er það flísalagt með sturtu og glugga.

Eigninni fylgir sérgeymsla en einnig er sameiginleg 32 fm hjólageymsla í sérbyggðu húsi framan við inngang.

Góð og björt íbúð með útsýni staðsett í fjölskylduvænu hverfi í göngufæri við leikskóla og grunnskóla, auk þess er stutt á setbergs golfvöllinn og ýmis útivistarsvæði.

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða [email protected]

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.