2283
1755 Skoðendur
Skráð 6. apr. 2025
NESGATA 41
57.900.000 kr.
F2169595
43.950.000 kr.
60.550.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin skiptist í íbúð 96.5 m² byggt árið 1968 og bílskúr 35.0 m² byggður árið 1970 samtals 131.5 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, Þrjú herbergi (svefnherbergi, bókaherbergi, vinnuherbergi), baðherbergi, geymsla og bílskúr.
Nánar um eignina:
Anddyri, fatahengi og skápar, rafmagnstafla,
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er frá stofu út í garð til vesturs aftan við húsið, einfaldur skápur er í alrými við eldhús.
Eldhús, Innrétting frá Trévangi, AEG keramikhelluborð, vifta, AEG ofn í vinnuhæð, AEG ísskápur og Siemens uppþvottavél (fylgja) og helluborð, eyja með áföstu borði, greinatafla fyrir eldavél og ofn.
Svefnherbergi með þreföldum fataskáp.
Bókaherbergi, er innaf stofu/borðstofu, tvöfaldur fataskápur, hefur verið nýtt sem sjónvarpsherbergi, innangengt í vinnuherbergi.
Vinnuherbergi, einfaldur hornskápur og laus fataskápur.
Baðherbergi, Fíbóklæðning á veggjum, sturta, vaskinnrétting með tveimur handlaugum, upphengt salerni og handklæðaofn, gluggi, hiti í gólfi.
Þvottaaðstaða er á baðherbergi pláss fyrir tvær vélar í innréttingu, greinatafla.
Geymsla, inn af vinnuherbergi, skápar, innangengt er í bílskúr úr geymslu.
Gólfefni: Flæðandi parket er á stofu, borðstofu og herbergjum. Flísar á anddyri, baðherbergi og eldhúsi. Teppi á geymslu. Málað gólf í bílskúr.
Bílskúr, Rafræn opnun er á bílskúrshurð, innangengt yfir í geymslu.
Hiti/inntaksrými, nýlegur hitakútur ( tveggja ára). Húsið er upphitað með rafmagni, ofnar í öllum rýmum, gólfhiti er í anddyri, gólfhiti og handklæðaofn í baðherbergi.
Nesgata 41 er staðsteypt hús á einni hæð, bárujárn á þaki, timburgluggar og hurðar. Húsið er klætt að utan með Steni klæðningu.
Lóð er gróin og afgirt, steypt verönd er framan við húsið og í bíslagi við inngang hússins. Malbikað bílastæði og innkeyrsla að bílskúr.
Lóðin er 516.0 m² leigulóð í eigu Fjarðabyggðar. Lóðarleigusamningur til 50 ára frá 23. maí 1959, skjal nr. 428-N-0D1726/1959. Lóðarleigusamningur er útruninn og verður endurnýjaður á kostnað seljanda.
Skráning eignarinnar hjá HMS:
Fastanúmer 216-9595.
Stærð: 01.0101 Íbúð 96.5 m². 02.0101 Bílskúr 35.0 m². Samtals 131.5 m².
Brunabótamat: 60.550.000 kr.
Fasteignamat: 43.950.000 kr
Byggingarár: Íbúð 1968. Bílskúr 1970.
Byggingarefni: Steypa.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected]
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - [email protected]
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - [email protected]
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
