Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
1016
944 Skoðendur
Skráð 28. apr. 2025
einbýlishús
Aðalstræti 10
600 Akureyri
168.000.000 kr.
441.954 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2144632
Fasteignamat
118.350.000 kr.
Brunabótamat
143.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1902
380,13 m²
12 herb.
4 baðherb.
8 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Aðalstræti 10 – Berlínarhúsið
LIND Fasteignasala kynnir hið sögufræga Berlínarhús á besta stað í Innbænum á Akureyri.
Bræðurnir Sigvaldi og Jóhannes Þorsteinssynir reistu húsið sem er tvílyft timburhús á steinkjallara, árið 1902 undir verslunarrekstur.
Húsið er systurhús tveggja þekktustu húsa í Miðbæ Akureyrar, þ.e. Parísar- og Hamborgarhúsanna, og gengur undir nafninu Berlínarhúsið.
Berlínarhúsið er með fallegri eignum í þessum stíl þar sem hið gamla hefur verið varðveitt og gert upp. Einstök eign - sjón er sögu ríkari.
Heildarstærð: 380 m² á tveimur fastanúmerum
• Tvær stórar sérhæðir
• Íbúð í hluta kjallara (möguleiki á að bæta annarri svipað stórri kjallaraíbúð við)
• Seljandi íhugar skipti á minni eign í Reykjavík eða Akureyri
2. hæð:
• Forstofa: Sameiginleg með neðri hæð; stigi upp á efri hæð.
• Gólf: Pússaðar gólffjalir, kókosteppi á stiga, baðherbergi með gólfdúk.
• Stofur: Tvær bjartar stofur, samliggjandi, endurnýjaðar en haldið í upprunalegt útlit.
• Svefnherbergi: Hjónaherbergi með stórum fataskáp og gólfborðum; Innra svefnherbergi/fataherbergi; Svefnherbergi III og IV með stórum gluggum og gólfborðum.
• Gangur/hol: Upprunaleg viðarklæðning, útgangur á suðursvalir með góðu útsýni.
• Eldhús: Falleg innrétting, flísar, gashelluborð, uppþvottavél.
• Baðherbergi: Gott með sturtu, salerni og innréttingu.
1. hæð:
• Inngangur: Sérinngangur vestan megin; panelklæddir veggir, pússaðar gólffjalir. Einnig er inngangur úr sameiginlegri forstofu með efri hæð.
• Eldhús: Rúmgott, bakaraofn í vinnuhæð, helluborð, innrétting og múrsteins skorsteinn.
• Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu, viðarinnrétting, viðarþiljur.
• Svefnherbergi: Fjögur svefnherbergi, allir með glugga, fataskápa og gólfborð.
• Stofur: Tvær samliggjandi með gólffjölum, tvöfaldri rennihurð í frönskum stíl
(önnur stofan er í dag notuð sem svefnherbergi).
Kjallari:
• Tveggja herbergja íbúð (2020–2023, 48,4 m², gólfhiti): Stofa með stórum glugga; Eldhús með nýrri innréttingu, helluborði, innbyggðum tækjum; Svefnkrókur með kommóðum;
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni og sturtu; Sameiginlegt þvottahús í vesturenda.
• Kjallari 51 m², stigi úr forstofu fyrstu hæðar: Gangur/hol, gestasnyrting með flísum og vegghengdu salerni; Svefnherbergi V með tveimur gluggum og innfelldri lýsingu;
• Þvottahús er í vesturenda kjallara.
Annað:
• Flestir gluggar og gler endurnýjaðir síðustu ár.
• Þakjárn endurnýjað 2016.
• Útmálun að mestu 2017; tvær hliðar 2024.
• Lóð: 330 m² (lítill hluti leigulóð).
• Stétt framan og sunnan með hitalögn.
• Ljósleiðari kominn í húsið, ný útihurð í kjallara, geymsla undir úti tröppum.
• Dren við norðurhlið og skolplagnir efri hæðar 2024.
• Heitur pottur við suðurhlið hússins.
Berlínarhúsið er einstök eign þar sem saga og nútími mætast. Tilvalið fyrir þá sem vilja fjölbreytta og fallega eign í hjarta Akureyrar.
Nánari upplýsingar:
Hrafnkell Lgfs / 690 8236 / [email protected]
Arinbjörn Lgfs / 822-8574 / arinbjö[email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
LIND Fasteignasala kynnir hið sögufræga Berlínarhús á besta stað í Innbænum á Akureyri.
Bræðurnir Sigvaldi og Jóhannes Þorsteinssynir reistu húsið sem er tvílyft timburhús á steinkjallara, árið 1902 undir verslunarrekstur.
Húsið er systurhús tveggja þekktustu húsa í Miðbæ Akureyrar, þ.e. Parísar- og Hamborgarhúsanna, og gengur undir nafninu Berlínarhúsið.
Berlínarhúsið er með fallegri eignum í þessum stíl þar sem hið gamla hefur verið varðveitt og gert upp. Einstök eign - sjón er sögu ríkari.
Heildarstærð: 380 m² á tveimur fastanúmerum
• Tvær stórar sérhæðir
• Íbúð í hluta kjallara (möguleiki á að bæta annarri svipað stórri kjallaraíbúð við)
• Seljandi íhugar skipti á minni eign í Reykjavík eða Akureyri
2. hæð:
• Forstofa: Sameiginleg með neðri hæð; stigi upp á efri hæð.
• Gólf: Pússaðar gólffjalir, kókosteppi á stiga, baðherbergi með gólfdúk.
• Stofur: Tvær bjartar stofur, samliggjandi, endurnýjaðar en haldið í upprunalegt útlit.
• Svefnherbergi: Hjónaherbergi með stórum fataskáp og gólfborðum; Innra svefnherbergi/fataherbergi; Svefnherbergi III og IV með stórum gluggum og gólfborðum.
• Gangur/hol: Upprunaleg viðarklæðning, útgangur á suðursvalir með góðu útsýni.
• Eldhús: Falleg innrétting, flísar, gashelluborð, uppþvottavél.
• Baðherbergi: Gott með sturtu, salerni og innréttingu.
1. hæð:
• Inngangur: Sérinngangur vestan megin; panelklæddir veggir, pússaðar gólffjalir. Einnig er inngangur úr sameiginlegri forstofu með efri hæð.
• Eldhús: Rúmgott, bakaraofn í vinnuhæð, helluborð, innrétting og múrsteins skorsteinn.
• Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu, viðarinnrétting, viðarþiljur.
• Svefnherbergi: Fjögur svefnherbergi, allir með glugga, fataskápa og gólfborð.
• Stofur: Tvær samliggjandi með gólffjölum, tvöfaldri rennihurð í frönskum stíl
(önnur stofan er í dag notuð sem svefnherbergi).
Kjallari:
• Tveggja herbergja íbúð (2020–2023, 48,4 m², gólfhiti): Stofa með stórum glugga; Eldhús með nýrri innréttingu, helluborði, innbyggðum tækjum; Svefnkrókur með kommóðum;
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni og sturtu; Sameiginlegt þvottahús í vesturenda.
• Kjallari 51 m², stigi úr forstofu fyrstu hæðar: Gangur/hol, gestasnyrting með flísum og vegghengdu salerni; Svefnherbergi V með tveimur gluggum og innfelldri lýsingu;
• Þvottahús er í vesturenda kjallara.
Annað:
• Flestir gluggar og gler endurnýjaðir síðustu ár.
• Þakjárn endurnýjað 2016.
• Útmálun að mestu 2017; tvær hliðar 2024.
• Lóð: 330 m² (lítill hluti leigulóð).
• Stétt framan og sunnan með hitalögn.
• Ljósleiðari kominn í húsið, ný útihurð í kjallara, geymsla undir úti tröppum.
• Dren við norðurhlið og skolplagnir efri hæðar 2024.
• Heitur pottur við suðurhlið hússins.
Berlínarhúsið er einstök eign þar sem saga og nútími mætast. Tilvalið fyrir þá sem vilja fjölbreytta og fallega eign í hjarta Akureyrar.
Nánari upplýsingar:
Hrafnkell Lgfs / 690 8236 / [email protected]
Arinbjörn Lgfs / 822-8574 / arinbjö[email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. jún. 2019
30.200.000 kr.
33.000.000 kr.
177.4 m²
186.020 kr.
19. okt. 2009
16.250.000 kr.
19.000.000 kr.
179.7 m²
105.732 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
