Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
67
64 Skoðendur
Skráð 30. apr. 2025
fjölbýlishús
Hörðukór 5
203 Kópavogur
78.600.000 kr.
706.835 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2285791
Fasteignamat
71.850.000 kr.
Brunabótamat
54.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
111,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 4. maí 2025
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Hörðukór 5, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd sunnudaginn 4. maí 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Lind fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli með miklu útsýni. Frábær staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslunarkjarna, matsölustaði, tónlistarskóla, skóla og leikskóla ásamt fallegum útivistarsvæðum eins og Elliðavatn, Guðmundarlund og Heiðmörk.
Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara.
Stærð eignar er 111,2 fm. skv. FMR. en þar af er geymsla 9,5 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða [email protected]
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er mjög rúmgóð, flísa- og parketlögð með viðarskápum. Gengið er þaðan inn í þvottahús.
Þvottahús: Er inn af forstofu með flísalögðu gólfi, hvítum hillum, ljósgrárri borðplötu, skolvaski og upphengi aðstöðu.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og veggjum. Viðarinnréttingu með dökkgrárri borðplötu, baðkari, sturtuklefa, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Eldhús: Er í opnu rými með flísalögðu gólfi og flísum á milli efri og neðri skápa, háfi, bakaraofni í vinnuhæð, viðarinnréttingu með góðu skápaplássi og dökkgrárri borðplötu ásamt eyju með skápum og skúffum.
Stofa: Er parketlögð og björt með stórum gluggum. Útgengt er út á yfirbyggðar svalir með glæsilegu útsýni. Svalir snúa í suð-austur .
Hjónaherbergi: Er parketlagt og rúmgott með góðum viðarfataskápum.
Svefnherbergi II: Er parketlagt með viðarfataskáp.
Geymsla: Er með máluðu gólfi. Stærð 9,5 fm.
Tvær lyftur eru í húsinu.
Húsið er álklætt með 44 íbúðum. Góð aðkoma er að húsinu og sameiginlegt leiksvæði á lóð hússins.
Auka bílastæði eru fyrir framan hús og hleðslustöð frá Ísorku er á sameiginlegu bílastæði.
Nýleg lagnagrind er í húsinu.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara.
Stærð eignar er 111,2 fm. skv. FMR. en þar af er geymsla 9,5 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða [email protected]
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er mjög rúmgóð, flísa- og parketlögð með viðarskápum. Gengið er þaðan inn í þvottahús.
Þvottahús: Er inn af forstofu með flísalögðu gólfi, hvítum hillum, ljósgrárri borðplötu, skolvaski og upphengi aðstöðu.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og veggjum. Viðarinnréttingu með dökkgrárri borðplötu, baðkari, sturtuklefa, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Eldhús: Er í opnu rými með flísalögðu gólfi og flísum á milli efri og neðri skápa, háfi, bakaraofni í vinnuhæð, viðarinnréttingu með góðu skápaplássi og dökkgrárri borðplötu ásamt eyju með skápum og skúffum.
Stofa: Er parketlögð og björt með stórum gluggum. Útgengt er út á yfirbyggðar svalir með glæsilegu útsýni. Svalir snúa í suð-austur .
Hjónaherbergi: Er parketlagt og rúmgott með góðum viðarfataskápum.
Svefnherbergi II: Er parketlagt með viðarfataskáp.
Geymsla: Er með máluðu gólfi. Stærð 9,5 fm.
Tvær lyftur eru í húsinu.
Húsið er álklætt með 44 íbúðum. Góð aðkoma er að húsinu og sameiginlegt leiksvæði á lóð hússins.
Auka bílastæði eru fyrir framan hús og hleðslustöð frá Ísorku er á sameiginlegu bílastæði.
Nýleg lagnagrind er í húsinu.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. maí. 2021
46.800.000 kr.
52.400.000 kr.
111.2 m²
471.223 kr.
27. apr. 2007
22.690.000 kr.
22.200.000 kr.
111.2 m²
199.640 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
