205
157 Skoðendur
Skráð 2. maí. 2025
Álfkonuhvarf 45
75.700.000 kr.
F2279375
74.650.000 kr.
62.060.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Álfkonuhvarf 45, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 05 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 7. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt fasteignayfirliti 104,5 fm og þar af er geymsla skráð 9,0 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með skáp og parket á gólfi.
Hol með parket á gólfi.
Stofa/borðstofa í rúmgóðu alrými ásamt eldhúsi. Parket á gólfi. Úgengt á stórar svalir í suð-vestur og þaðan fallegt útsýni.
Eldhús með parket á gólfi, ofn í vinnuhæð, stórt helluborð með háfi yfir og tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og góða fataskápa.
Svefnherbergi II er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Baðherbegi er rúmgott með bæði baðkar og sturtu, upphengt salerni, handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar með flísar á gólfi og skolvask.
Bílastæði fylgir eigninni í lokaðri bílageymslu.
Hleðslustæði á góðu sameiginlegu bílastæði.
Sérgeymsla íbúðar í snyrtilegri sameign í kjallara hússins.
Hjóla- og vagnageymsla við bílageymslu.
Fjölskylduvæn eign á góðum stað nálægt leik- og grunnskóla og allri helstu þjónustu og verslun. Sjón er sögu ríkari.
Nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] og Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
