Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
932
786 Skoðendur
Skráð 16. feb. 2026
fjölbýlishús
Hátún 4
105 Reykjavík
66.900.000 kr.
865.459 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2009998
Fasteignamat
65.550.000 kr.
Brunabótamat
37.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
77,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 19. febrúar 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Hátún 4, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 07 05. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. febrúar 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali ([email protected]/s:662-6163) kynnir bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja útsýnisíbúð á 7.hæð í lyftuhúsi hönnuðu af Sigvalda Thordarsyni við Hátún 4. Íbúðin er skráð 77,3fm skv. HMS. Svalir með glæsilegu útsýni. Sérgeymsla. Næg bílastæði. Eignin skiptist í anddyri/hol, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu.
Gengið er inn í rúmgott anddyri eða hol sem skiptir íbúðinni upp, lítil geymsla og baðherbergi til vinstri við inngang. Til hægri er minna svefnherbergið. Beint inn er eldhúsið og rúmgóð stofa til hægri en úr henni er gengið til inn í stærra svefnherbergið. Gengið er úr stofunni út á svalir með glæsilegu útsýni til norð-vesturs.
Nánari lýsing:
Anddyri/Hol: Rúmgott með parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með fallegu útsýni, parket á gólfi, útgengt út á norð-vestur svalir með glæsilegu útsýni út á flóann.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísar á milli, vifta, tf.þvottavél, parket á gólfi, gluggi.
Baðherbergi: Skápainnrétting við vask, baðkar með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi og hluta veggja.
Svefnherbergin: Tvö rúmgóð herbergi með parket á gólfum, innbyggðir fataskápar í báðum þeirra.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi með þvottavél og þurrkara í eigu húsfélagsins á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Næg bílastæði á bílaplani fyrir framan húsið.
Árið 2023 var skipt um glugga á austurhlið
Árið 2016 voru raf- og vatnslagnir yfirfarnar og skipt um eftir þörfum og voru framkvæmdir unnar af fagmönnum.
Vel staðsett og vel skipulögð íbúð. Staðsetning eignarinnar er með besta móti, í göngufæri við Laugardal, Borgartún og alla verslun, veitingastaði og þjónustu í miðbænum.
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Gengið er inn í rúmgott anddyri eða hol sem skiptir íbúðinni upp, lítil geymsla og baðherbergi til vinstri við inngang. Til hægri er minna svefnherbergið. Beint inn er eldhúsið og rúmgóð stofa til hægri en úr henni er gengið til inn í stærra svefnherbergið. Gengið er úr stofunni út á svalir með glæsilegu útsýni til norð-vesturs.
Nánari lýsing:
Anddyri/Hol: Rúmgott með parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með fallegu útsýni, parket á gólfi, útgengt út á norð-vestur svalir með glæsilegu útsýni út á flóann.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísar á milli, vifta, tf.þvottavél, parket á gólfi, gluggi.
Baðherbergi: Skápainnrétting við vask, baðkar með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi og hluta veggja.
Svefnherbergin: Tvö rúmgóð herbergi með parket á gólfum, innbyggðir fataskápar í báðum þeirra.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi með þvottavél og þurrkara í eigu húsfélagsins á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Næg bílastæði á bílaplani fyrir framan húsið.
Árið 2023 var skipt um glugga á austurhlið
Árið 2016 voru raf- og vatnslagnir yfirfarnar og skipt um eftir þörfum og voru framkvæmdir unnar af fagmönnum.
Vel staðsett og vel skipulögð íbúð. Staðsetning eignarinnar er með besta móti, í göngufæri við Laugardal, Borgartún og alla verslun, veitingastaði og þjónustu í miðbænum.
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Bjarni Blöndal
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. sep. 2023
49.650.000 kr.
51.000.000 kr.
77.3 m²
659.767 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
