Heiðarbyggð 28 , 606 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

446

378 Skoðendur

Skráð 19. maí. 2025

sumarhús

Heiðarbyggð 28

606 Akureyri

64.500.000 kr.

597.222 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2311095

Fasteignamat

35.800.000 kr.

Brunabótamat

62.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

108 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Glæsilegur 108 fm. sumarbústaður sem staðsettur er í vinsælu sumarhúsalandi í Heiðarbyggð gegnt Akureyri. Húsið stendur á 4.292 fm. lóð fyrir ofan veg sem liggur í gegnum hverfið. Lóðin er gróin og búið að útbúa malarplan fyrir framan bústaðinn sem leiðir niður að bílskúrshurð á norðurstafni hússins. Bogadreginn steyptur veggur með lýsingu nær frá enda bílaplans að húsi. Frábært útsýni er af lóðinni, sérstaklega yfir fjörðinn að Akureyri.

Timburhúsið er byggt á steyptum kjallara og steyptir stöpplar eru undir mjög stórum timburpalli sem aðgengilegur er bæði úr forstofu og úr alrými. Borið hefur verið reglulega á bæði hús, skjólveggi og dekk á palli og er eignin almennt í góðu viðhaldi. Húsið er kynnt með rafmagnshitun í gegnum gólfhitakerfi en auk þess er varmakynding með blásara í alrými á efri hæð og sjónvarpsholi á neðri hæð.

Eignin skiptist í forstofu efri og neðri hæðar, bíl- eða tækjaskúr, geymslu, tvö baðherbergi sjónvarpshol, 2 svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými og svefnloft.

Efri hæð:
Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi.
Hol er með parket á gólfi, þaðan er stigi upp á svefnloft sem er rúmgott með góðri lofthæð og svefnplássi.
Svefnherbergi eru tvö, bæði með parket á gólfi og litlum skápum á vegg.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, handklæðaofn, innréttingu í kringum vask, upphengt salerni og opnanlegt fag.
Eldhús og stofa er í opnu rými með parket á gólfi. Eldhúsinnrétting er L laga, með stæði fyrir uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og litlum kæliskáp. Úr stofu er gengið út á mjög stóra timburverönd sem snýr til suðurs.

Neðri hæð:
Komið er niður í rými þar sem er í dag sjónvarpsherbergi, þar er parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með hornbaðkari, upphengdu salerni, góðri innréttingu í kringum vask og innréttingu í kringum þvottavél og þurrkara í vinnuhæð auk þess sem er opnanlegt fag í rýminu.
Tækjaskúr er með flísar á gólfi, þar er einnig inntök fyrir vatn og rafmagn og hitakútur.
Geymsla er inn af bílskúr aðgengileg úr sjónvarpsholi. Þar eru flísar á gólfi og henni skipt upp með millivegg og hurð. Vel er hægt að nýta fremri geymsluna sem svefnherbergi.

Kaldur geymsluskúr er á verönd og umhverfis hana eru blómabeð. Góð lóð með með grasi er fyrir framan veröndina.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955