Flétturimi 16, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

3325

2363 Skoðendur

Skráð 25. maí. 2025

fjölbýlishús

Flétturimi 16

112 Reykjavík

65.900.000 kr.

738.789 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040109

Fasteignamat

59.150.000 kr.

Brunabótamat

43.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

89,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Guðbjörg Helga og Gylfi Jens ásamt RE/MAX kynna Flétturima 16, 112 Reykjavík.
Vel skipulögð og rúmgóð 3ja herbergja endaíbúð með gluggum til 3ja átta og afgirtri viðarverönd á 1.hæð. Heildarstærð íbúðar er 89,2 fm, þar af er geymsla 5,4 fm. Næg bílastæði eru á lóðinni. Einstaklega rólegt og mjög barnvænt hverfi með skólum 3ja skólastiga í nærumhverfi. Verslanir og þjónusta er í hverfinu í Spönginni auk þjónustu í Langarima. Húsið er með virkt og gott starfandi húsfélag. Ný þakklæðning er á húsinu. 2x rafhleðslustæði eru á lóðinni.

NÚVERANDI SKIPULAG EIGNAR:
Forstofa, tvö herbergi, stofa/borðstofa, eldhús m/ borðkrók, baðherbergi með þvottavélatengi, geymsla í kjallara. Viðarverönd.

** SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD OG MÆLDU FYRIR HÚSGÖGNUNUM ÞÍNUM HÉR.**

NÁNARI LÝSING;
Gólfefni: Á allri íbúðinni er Merbau parket nema flísar á forstofu og baðherbergi. Málað gólf í geymslu.
Forstofa/ gangur: Hvítur rúmgóður skápur, flísar, gólfhiti. Tengir saman öll rými eignarinnar.
Stofa/Borðstofa: Stofan er rúmgóð með hornglugga, og einnig V-laga gólfsíðum glugga sem gefur skemmtilegan svip. Útgengi er út á rúmgóða afgirta viðarverönd sem er til suðvesturs.
Eldhús: Innrétting er U-laga með tanga þar sem er eldunaraðstaða með keramikhelluborði. Innrétting er vel skipulögð með miklu geymsluplássi. Hún er úr dökkum við (mahogany) og hvítum framhliðum. Tengi fyrir háf ofan við keramikhelluborð. Bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. Stór og rúmgóður borðkrókur, sem gæti líka nýst fyrir borðstofuborð. Opnanlegur gluggi.
Baðherbergi m/þvottavélatengi: Baðherbergið er flísalagt hólf í gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu og glerhurð. Hvít innrétting með svartri borðplötu og glervaski. Stór spegill, krómaður handklæðaofn, opnanlegur gluggi, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Innfelldir halogen loftkastarar í lofti. Gólfhiti.
Herbergi 1: Rúmgott og bjart herbergi með tveimur gluggum, og fataskápum eftir einum vegg. Til er skrifborð/snyrtiborð til að setja í gatið þar sem nú er hvít kommóða með veggföstum spegli.
Herbergi 2: Rúmgott með tveimur gluggum og fataskáp.
Sérgeymsla: Geymslan er nr. 2 á geymslugangi í kjallara, alls 5,4 fm. Hillur.
Sameign:
-Lóð: Gróinn garður, sameiginleg bílastæði eru framan við húsið. Gengið er upp tröppur að húsinu, en einnig er hægt að fara upp ramp frá hinum enda hússins. Rétt neðan við húsið er skemmtilegt leiksvæði fyrir börn með góða yfirsýn frá íbúðinni. Sameiginleg hjólageymsla.

NÁNARI UPPLÝSINGAR OG BÓKUN Í SKOÐUN:
Gylfi Jens, löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 og í tölvupósti [email protected]
Guðbjörg Helga, Löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingu, tölvupóstur; [email protected]