Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
402
333 Skoðendur
Skráð 25. maí. 2025
einbýlishús
Dranghólar 49
800 Selfoss
139.900.000 kr.
533.766 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2340491
Fasteignamat
123.500.000 kr.
Brunabótamat
124.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
262,1 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s: 662-6163/[email protected]) kynnir glæsilegt, bjart og rúmgott einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr í Hólahverfi, Selfossi. Húsið stendur á kyrrlátum og eftirsóttum stað, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Vel skipulagt hús með fjórum svefnherbergjum, baðherbergi, gestasnyrtingu, aukinni lofthæð og rúmgóðum rýmum. 844 fm lóð. Fasteignamat 2026 136.400.000.
Um er ræða ræða frábærlega vel staðsett hús, innarlega í rólegri botnlangagötu. Samkvæmt HMS er birt flatarmál íbúðarrýmis 187,9 fm og bílskúrinn 74,2fm, samtals 262,1fm. Húsið skiptist í anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, herbergjagang, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og bílskúr. Allar innréttingar í húsinu eru frá Brúnás, hurðarhæð er 2,20cm, flísar á gólfum.
✔ **Vandað hús, byggt árið 2017**
✔ **4 rúmgóð svefnherbergi**
✔ **Tvöfaldur 74,2fm bílskúr með 3,20 lofthæð**
✔ **Lofthæð í húsinu 3,10**
✔ **Innfelld lýsing og gólfhiti**
Nánari lýsing:
Forstofa – mjög rúmgóð, stór fataskápur, flísar á gólfi, innangengt í bílskúr.
Eldhús – opið og bjart, innréttingar frá Brúnás sem ná upp í loft, tveir Electrolux ofnar í vinnuhæð, gott vinnu- og skápapláss, innbyggð uppþvottavél, gluggar á tvo vegu.
Stofa og borðstofa – mjög rúmgott og bjart rými með mörgum gluggum, arinn, útgengt á verönd í vestur.
Sjónvarpsherbergi með glugga.
Herbergjagangur aflokaður með rennihurð.
Gestasalerni með upphengdu wc, flísar á gólfi
Hjónaherbergi – 15,3fm með fataherbergi.
Barnaherbergi – þrjú rúmgóð svefnherbergi (11,8- 12,3fm).
Baðherbergi – flísalagt, rúmgóð innrétting með stórum spegli fyrir ofan, upphengt wc, opin sturta með sturtugleri, baðkar, gluggar fyrir loftun, útgengt út á pall.
Þvottahús – Innréttingar með miklu skápaplássi, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð með skúffu undir, útgengt til suðurs.
Bílskúr – tvöfaldur bílskúr, innangengt úr forstofu en einnig frá sérinngangur við verönd, flísar, öflugur krókur í lofti, Inntak fyrir heita pottinn, hleðsla fyrir rafmagnsbíl.
Lóð: Um er að ræða vel staðsetta lóð. Falleg aðkoma að húsinu. Verönd með timburveggjum á suður og vestur hlið. Heitur og kaldur pottur. Geymsluskúr. Steypt innkeyrsla.
✔ **Steypt bílaplan með plássi fyrir 4-5 bíla**
✔ **Snjóbræðsla að inngangi**
✔ **100fm sólpallur í suðvestur**
✔ **Geymsluskúr (14fm) með hillum og hurð **
Þetta er vandað og vel skipulagt hús, þar sem **gæði og nútímaleg hönnun** eru höfð að leiðarljósi. Einstök eign sem vert er að skoða!
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um er ræða ræða frábærlega vel staðsett hús, innarlega í rólegri botnlangagötu. Samkvæmt HMS er birt flatarmál íbúðarrýmis 187,9 fm og bílskúrinn 74,2fm, samtals 262,1fm. Húsið skiptist í anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, herbergjagang, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og bílskúr. Allar innréttingar í húsinu eru frá Brúnás, hurðarhæð er 2,20cm, flísar á gólfum.
✔ **Vandað hús, byggt árið 2017**
✔ **4 rúmgóð svefnherbergi**
✔ **Tvöfaldur 74,2fm bílskúr með 3,20 lofthæð**
✔ **Lofthæð í húsinu 3,10**
✔ **Innfelld lýsing og gólfhiti**
Nánari lýsing:
Forstofa – mjög rúmgóð, stór fataskápur, flísar á gólfi, innangengt í bílskúr.
Eldhús – opið og bjart, innréttingar frá Brúnás sem ná upp í loft, tveir Electrolux ofnar í vinnuhæð, gott vinnu- og skápapláss, innbyggð uppþvottavél, gluggar á tvo vegu.
Stofa og borðstofa – mjög rúmgott og bjart rými með mörgum gluggum, arinn, útgengt á verönd í vestur.
Sjónvarpsherbergi með glugga.
Herbergjagangur aflokaður með rennihurð.
Gestasalerni með upphengdu wc, flísar á gólfi
Hjónaherbergi – 15,3fm með fataherbergi.
Barnaherbergi – þrjú rúmgóð svefnherbergi (11,8- 12,3fm).
Baðherbergi – flísalagt, rúmgóð innrétting með stórum spegli fyrir ofan, upphengt wc, opin sturta með sturtugleri, baðkar, gluggar fyrir loftun, útgengt út á pall.
Þvottahús – Innréttingar með miklu skápaplássi, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð með skúffu undir, útgengt til suðurs.
Bílskúr – tvöfaldur bílskúr, innangengt úr forstofu en einnig frá sérinngangur við verönd, flísar, öflugur krókur í lofti, Inntak fyrir heita pottinn, hleðsla fyrir rafmagnsbíl.
Lóð: Um er að ræða vel staðsetta lóð. Falleg aðkoma að húsinu. Verönd með timburveggjum á suður og vestur hlið. Heitur og kaldur pottur. Geymsluskúr. Steypt innkeyrsla.
✔ **Steypt bílaplan með plássi fyrir 4-5 bíla**
✔ **Snjóbræðsla að inngangi**
✔ **100fm sólpallur í suðvestur**
✔ **Geymsluskúr (14fm) með hillum og hurð **
Þetta er vandað og vel skipulagt hús, þar sem **gæði og nútímaleg hönnun** eru höfð að leiðarljósi. Einstök eign sem vert er að skoða!
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Bjarni Blöndal
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. apr. 2023
111.200.000 kr.
125.000.000 kr.
262.1 m²
476.917 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
