Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
46
39 Skoðendur
Skráð 5. jún. 2025
fjölbýlishús
Smyrilshlíð 2
102 Reykjavík
85.900.000 kr.
949.171 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2505519
Fasteignamat
78.550.000 kr.
Brunabótamat
55.130.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
90,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
RE/MAX og Guðrún Þórhalla löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu; Glæsilega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á fjórðu hæð með útsýni í nýlegu lyftuhúsi við Smyrilshlíð 2(íbúð 402) í 102 Reykjavík. Samkv. þjóðskrá er íbúðin skráð 90,9 fm og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og samliggjandi eldhúsi, borðstofu og stofu. Sér geymsla fylgir eigninni ásamt sameiginlegu hjóla- og vagnarými. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Falleg og snyrtileg lóð með leiktækjum. Góð staðsetning í nálægð við hverfisbúð, leik- og grunnskóla, Háskólann í Reykjavík/Háskóla Íslands. Einnig er miðbærinn í göngufæri.
Eign sem hægt er að mæla með og getur verið laus eftir samkomulagi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignsali í síma 820-0490, [email protected]
Nánarí lýsing:
Inngangur inn í sameign er bæði að framan og einnig úr garðinum. Gengið er inn í íbúð frá svölum, eignin er endaíbúð á svalagangi sem snýr út í garð.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi, með góðri flísalagðri sturtu og fallegri innréttingu. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Eldhús er í alrými með stofu og borðstofu. Falleg innrétting og góð tæki auk þess er eldhúseyja með helluborði og háfi yfir. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með.
Borðstofa og stofa eru í rúmgóðu rými með björtum glugga í vestur og er þar gengið út á svalir. Útsýni er úr stofu og ekkert þar fyrir framan.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með fataskápum og er það stærra sérlega rúmgott.
Sérstæði fylgir þessari íbúð í lokaðri bílageymslu í kjallara.
Í sameign í kjallara er sérgeymsla ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er viðhaldslítið, það er klætt með álklæðningu að mestu leiti. Virkilega snyrtilega og vel um gengin sameign.
Gólfefni eru: flísar í baðherbergi. Í öðrum rýmum er harðparket.
Hér er um að ræða skemmtilega eign á góðun stað í nálægð við ýmsa þjónsutu sem og göngu- og hjólaleiðir og miðbæ Reykjavíkur.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignsali í síma 820-0490, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Falleg og snyrtileg lóð með leiktækjum. Góð staðsetning í nálægð við hverfisbúð, leik- og grunnskóla, Háskólann í Reykjavík/Háskóla Íslands. Einnig er miðbærinn í göngufæri.
Eign sem hægt er að mæla með og getur verið laus eftir samkomulagi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignsali í síma 820-0490, [email protected]
Nánarí lýsing:
Inngangur inn í sameign er bæði að framan og einnig úr garðinum. Gengið er inn í íbúð frá svölum, eignin er endaíbúð á svalagangi sem snýr út í garð.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi, með góðri flísalagðri sturtu og fallegri innréttingu. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Eldhús er í alrými með stofu og borðstofu. Falleg innrétting og góð tæki auk þess er eldhúseyja með helluborði og háfi yfir. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með.
Borðstofa og stofa eru í rúmgóðu rými með björtum glugga í vestur og er þar gengið út á svalir. Útsýni er úr stofu og ekkert þar fyrir framan.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með fataskápum og er það stærra sérlega rúmgott.
Sérstæði fylgir þessari íbúð í lokaðri bílageymslu í kjallara.
Í sameign í kjallara er sérgeymsla ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er viðhaldslítið, það er klætt með álklæðningu að mestu leiti. Virkilega snyrtilega og vel um gengin sameign.
Gólfefni eru: flísar í baðherbergi. Í öðrum rýmum er harðparket.
Hér er um að ræða skemmtilega eign á góðun stað í nálægð við ýmsa þjónsutu sem og göngu- og hjólaleiðir og miðbæ Reykjavíkur.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignsali í síma 820-0490, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. jún. 2020
77.700.000 kr.
55.900.000 kr.
10402 m²
5.374 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
