Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
7290
3086 Skoðendur
Skráð 5. jún. 2025
hæð
Vogaland 16
108 Reykjavík
119.900.000 kr.
623.505 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2038279
Fasteignamat
117.200.000 kr.
Brunabótamat
88.870.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
192,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 10. júní 2025
kl. 16:00
til 17:00
Vinsamlega bókið í skoðun með því að smella á link í auglýsingu.
Lýsing
Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir efri hæð í tvíbýli að Vogalandi 16 í Fossvoginum í Reykjavík. Sér afgirtur afnotareitur er til suðurs frá stofu. Húsið er innst í botnlanga og út frá stofu og svölum er útsýni upp að Úlfarsfelli og til Bláfjalla. Göngufæri er í leik- og grunnskóla. Einnig íþróttasvæði Víkings og útivistarsvæði Elliðaárdals og Fossvogs. Frábærir hjóla- og göngustígar aftan við hús og undirgöng í allar áttir.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]
Eignin skiptist í forstofu, gestasalerni, borðstofu, hol/skála, stofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 192,3 m2.
**HÉR GETUR ÞÚ SKOÐAÐ 3D AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!
*SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA Í SKOÐUN ÞRIÐJUD. 10. JÚNÍ
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af hellulagðri stétt með snjóbræðslu. Rúmgóð forstofa með hengi fyrir yfirhafnir. Ljósar gólfflísar.
Gestasnyrting er inn af forstofu. Salerni og handlaug. Vegg- og gólfflísar.
Borðstofa og hol/skáli eru saman í opnu rými. Útgengi er út á svalir til suðurs frá borðstofu. Léttur veggur er milli eldhúss og borðstofu. Inn af borðstofu er stofurými. Parket á gólfi.
Stofa er nýtt í dag sem stórt svefnrými og vinnuaðstaða. Hurð er milli borðstofu og stofu, en hægt er að opna aftur til baka, bæði úr holi og borðstofu. Parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu á þremur veggjum og hægt að sitja við langt borð undir glugga á langhlið. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Stæði er fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp í innréttingu. Gashelluborð og háfur fyrir ofan. Parket á gólfi.
Herbergi I og II eru jafnstór og hlið við hlið á svefnherbergisgangi. Annað með léttum fataskáp. Parket á gólfum.
Herbergi III er innst á svefnherbergisgangi og er með útgengi út á svalir til austurs. Gluggar eru á tvo vegu. Hvítur fataskápur með rennihurðum.
Baðherbergi er rúmgott. Baðkar, upphengt salerni, sturtuklefi, innrétting undir handlaug og veggfestur skápur.
Þvottahús er handan við bílskúr og hefur áður verið hurð á milli. Þvottahús er rúmgott. Gluggi með opnanlegu fagi. Gólf- og veggflísar.
Geymsla er í kjallara. Þar er einnig inntak inn í húsið. Steypt gólf.
Bílskúr er með nýlegri bílskúrshurð, en inni er uppsett salerni, sturta og lítil eldhúsinnrétting. Býður upp á möguleika. Gluggar eru á tvo vegu. Parket og flísar á gólfi.
Bílastæði eru hellulögð og tilheyra tvö þeirra íbúð efri hæðar. Annað framan við inngang og hitt framan við bílskúr. Snjóbræðsla er undir hellum.
Geymsluskúr er úti á lóð.
Fyrirhugað fasteignamat eignar árið 2026: 131.000.000 kr.
Ath. Vogaland 16 var upphaflega einbýlishús, en í seinni tíð skráð sem tvær íbúðir. Efri hæðin (aðalhæð) er til sölu núna og þegar kemur til sölu á neðri hæð, þá á efri hæðin forkaupsrétt af neðri hæð. Möguleiki er að hafa innangengt milli íbúða.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]
Eignin skiptist í forstofu, gestasalerni, borðstofu, hol/skála, stofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 192,3 m2.
**HÉR GETUR ÞÚ SKOÐAÐ 3D AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!
*SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA Í SKOÐUN ÞRIÐJUD. 10. JÚNÍ
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af hellulagðri stétt með snjóbræðslu. Rúmgóð forstofa með hengi fyrir yfirhafnir. Ljósar gólfflísar.
Gestasnyrting er inn af forstofu. Salerni og handlaug. Vegg- og gólfflísar.
Borðstofa og hol/skáli eru saman í opnu rými. Útgengi er út á svalir til suðurs frá borðstofu. Léttur veggur er milli eldhúss og borðstofu. Inn af borðstofu er stofurými. Parket á gólfi.
Stofa er nýtt í dag sem stórt svefnrými og vinnuaðstaða. Hurð er milli borðstofu og stofu, en hægt er að opna aftur til baka, bæði úr holi og borðstofu. Parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu á þremur veggjum og hægt að sitja við langt borð undir glugga á langhlið. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar. Stæði er fyrir uppþvottavél og tvöfaldan ísskáp í innréttingu. Gashelluborð og háfur fyrir ofan. Parket á gólfi.
Herbergi I og II eru jafnstór og hlið við hlið á svefnherbergisgangi. Annað með léttum fataskáp. Parket á gólfum.
Herbergi III er innst á svefnherbergisgangi og er með útgengi út á svalir til austurs. Gluggar eru á tvo vegu. Hvítur fataskápur með rennihurðum.
Baðherbergi er rúmgott. Baðkar, upphengt salerni, sturtuklefi, innrétting undir handlaug og veggfestur skápur.
Þvottahús er handan við bílskúr og hefur áður verið hurð á milli. Þvottahús er rúmgott. Gluggi með opnanlegu fagi. Gólf- og veggflísar.
Geymsla er í kjallara. Þar er einnig inntak inn í húsið. Steypt gólf.
Bílskúr er með nýlegri bílskúrshurð, en inni er uppsett salerni, sturta og lítil eldhúsinnrétting. Býður upp á möguleika. Gluggar eru á tvo vegu. Parket og flísar á gólfi.
Bílastæði eru hellulögð og tilheyra tvö þeirra íbúð efri hæðar. Annað framan við inngang og hitt framan við bílskúr. Snjóbræðsla er undir hellum.
Geymsluskúr er úti á lóð.
Fyrirhugað fasteignamat eignar árið 2026: 131.000.000 kr.
Ath. Vogaland 16 var upphaflega einbýlishús, en í seinni tíð skráð sem tvær íbúðir. Efri hæðin (aðalhæð) er til sölu núna og þegar kemur til sölu á neðri hæð, þá á efri hæðin forkaupsrétt af neðri hæð. Möguleiki er að hafa innangengt milli íbúða.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. mar. 2019
69.800.000 kr.
69.000.000 kr.
192.3 m²
358.814 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
