Pósthússtræti 7, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

113

93 Skoðendur

Skráð 7. jún. 2025

fjölbýlishús

Pósthússtræti 7

230 Reykjanesbær

64.500.000 kr.

870.445 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2524910

Fasteignamat

49.400.000 kr.

Brunabótamat

48.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2024

74,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 9. júní 2025 kl. 12:30 til 13:00

Opið hús: Pósthússtræti 7, 230 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 02 02 04. Eignin verður sýnd mánudaginn 9. júní 2025 milli kl. 12:30 og kl. 13:00. Páll Þorbjörnsson verður á staðnum

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Pósthússtræti 7, íbúð merkt 02-04, birt stærð 74.1 fm. Um er að ræða nánast nýja 2ja-3ja herbergja íbúð á á annari hæð í glæsilegu nýju sjö hæða fjölbýlishúsi að Pósthússtræti 7 í Reykjanesbæ.

Endaíbúð og með útsýni út á Faxaflóa frá eldhúsglugga sem og frá svalalokun, stofu og svefnherbergisgluggi í suður. Húsið sjálft er staðsteypt hús klætt að utan með áli, þreföldu gleri og rennihurðum fyrir svalinar. Gólfhiti er í íbúðunni. Sérsmíðaðar innréttingar og hurðar frá Parka með stein borðplötum í eldhúsi og baði. Svalir afllokaðar með svalalokun og útsýni sem bætir nýtingu eignarinnar.

*** Byggingarár 2024
*** Svalalokun
*** Frábær kaup
*** Aukin lofthæð
*** Útsýni
*** Loftskiptikerfi

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected]
Helgi Bjartur Þorvarðarsson lögfræðingur / löggiltur fasteignasali, í síma 770-2023, tölvupóstur [email protected].

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með forstofu skáp
Barnaherbergi með skáp
Eldhús: Góð innrétting COCA BROWN að lit, Tæki frá AEG.
Stofa: Opin við eldhús, björg með glugga á tvo vegu
Svalalokun: Svalir eru 5,8 fm og eru aflokaðar. Útsýni í norður (Faxaflói) suður og suðvestur
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, walk in sturta innbyggt salerni, steinn á borðum, Speglaskápur, innbyggð tæki í handlaug og sturtu.
Hjónaherbergi: með parket á gólfum og fjórföldum fata skáp

Geymsla 4,6 fm er í sameign ásamt sameiginlegu sameignarrými.

Falleg og vel skipulögð íbúð í góðu fjölbýli.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.