Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
76
65 Skoðendur
Skráð 7. jún. 2025
fjölbýlishús
Hraunbær 109
110 Reykjavík
61.900.000 kr.
818.783 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2266479
Fasteignamat
53.800.000 kr.
Brunabótamat
38.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
75,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 11. júní 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hraunbær 109, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. júní 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
Vel skipulagða þriggja herbergja íbúð með fallegu útsýni og einkastæði í Hraunbæ.
Íbúðin er með sérinngangi, einkabílastæði næst uppgangi að íbúðinni og er birt stærð 75,6 fm.
Eignin var byggð 2004, samanstendur af forstofu, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með sturtu, þvottahúsi og opnu eldhúsi með stofu/borðstofu.
Útgengt er út á suðursvalir, góð geymsla á jarðhæð og aðgengi að hjóla- og vagnageymslu.
Eignin getur verið afhent við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Forstofa - með dúk á gólfi, fatahengi og fataskápur.
Svefnherbergi - það stærra, rúmgott, dúkur á gólfi og stór fataskápur.
Svefnherbergi - rúmgott, dúkur á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi - dúkur á gólfi, vaskur, skápar fyrir hirslur, wc og sturta.
Þvottahús/Búr - innaf eldhúsi, tengi fyrir þvottavél, hillur og skolvaskur, dúkur á gólfi.
Eldhús - L innrétting með góðu skápa- og bekkjaplássi, pláss fyrir einfaldan ísskáp, uppþvottavél fylgir, nýlegur ofn og helluborð, dúkur á gólfi.
Stofa/Borðstofa - rúmgóð og opin við eldhúsið, dúkur á gólfi og bjartir gluggar. Útgengt út á suðursvalir með fallegu útsýni.
Geymsla - er 5,8 fm og er staðsett á jarðhæð hússins.
Íbúín er nýmáluð og hreingerð, tilbúin til afhendingar.
Staðsetningin er afar hentug og fjölskylduvæn með stutt í alla þjónustu svo sem skóla, leikskóla, bónus, heilsugæslu, sund og góðar strætó samgöngur.
Upplýsingar gefur:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Vel skipulagða þriggja herbergja íbúð með fallegu útsýni og einkastæði í Hraunbæ.
Íbúðin er með sérinngangi, einkabílastæði næst uppgangi að íbúðinni og er birt stærð 75,6 fm.
Eignin var byggð 2004, samanstendur af forstofu, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með sturtu, þvottahúsi og opnu eldhúsi með stofu/borðstofu.
Útgengt er út á suðursvalir, góð geymsla á jarðhæð og aðgengi að hjóla- og vagnageymslu.
Eignin getur verið afhent við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Forstofa - með dúk á gólfi, fatahengi og fataskápur.
Svefnherbergi - það stærra, rúmgott, dúkur á gólfi og stór fataskápur.
Svefnherbergi - rúmgott, dúkur á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi - dúkur á gólfi, vaskur, skápar fyrir hirslur, wc og sturta.
Þvottahús/Búr - innaf eldhúsi, tengi fyrir þvottavél, hillur og skolvaskur, dúkur á gólfi.
Eldhús - L innrétting með góðu skápa- og bekkjaplássi, pláss fyrir einfaldan ísskáp, uppþvottavél fylgir, nýlegur ofn og helluborð, dúkur á gólfi.
Stofa/Borðstofa - rúmgóð og opin við eldhúsið, dúkur á gólfi og bjartir gluggar. Útgengt út á suðursvalir með fallegu útsýni.
Geymsla - er 5,8 fm og er staðsett á jarðhæð hússins.
Íbúín er nýmáluð og hreingerð, tilbúin til afhendingar.
Staðsetningin er afar hentug og fjölskylduvæn með stutt í alla þjónustu svo sem skóla, leikskóla, bónus, heilsugæslu, sund og góðar strætó samgöngur.
Upplýsingar gefur:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. mar. 2015
21.350.000 kr.
23.300.000 kr.
75.6 m²
308.201 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
