Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
68
60 Skoðendur
Skráð 18. júl. 2025
fjölbýlishús
Hallgerðargata 11A
105 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.081.227 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2517497
Fasteignamat
58.550.000 kr.
Brunabótamat
40.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
55,4 m²
1 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja Hallgerðargötu 11A, 105 Reykjavík.
Um er að ræða vel skipulagða 55,4 fm horníbúð á fyrstu hæð, á góðum stað í 105 Reykjavík.
Eignin skiptist í: anddyri, baðherbergi, svefnherbergi, borðstofu, eldhús, svalir og sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Eign merkt 114.
Komið er inn um anddyri með parket á gólfi.
Eldhús og borðstofa eru í opnu björtu rými, þar er útgengi út á svalir.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, sturta og innrétting, þar er opnanlegur gluggi.
Eldhús: Borðplata er svört að lit. Eldhúsinnrétting með góðum tækjum og búnaði, spanhelluborði og ofn.
Lóð: Snjóbræðsla er að hluta í helstu göngustígum í garði. Hluti af lóð hússins er afgirt leiksvæði fyrir leikskólann.
Sér geymsla í sameign.
ATH: Skv. reglum Reykjavíkurborgar um opinbera auglýsingu fasteigna verður eignin auglýst í að lágmarki 10 daga eftir að auglýsing er birt. Tilboð sem berast verða fyrst tekin til skoðunar eftir kl. 13:00 þann 29. júlí 2025
UMHVERFIÐ: Svæðið er í miðri íbúðarbyggð og er nálægt útivistar- og náttúrusvæðum eins og Laugarnesi og Laugardal. Mikil uppbygging hefur átt sér stað við Hallgerðargötu og eru nánast allar byggingar nýjar eða nýlegar. Afar stutt er í fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni og afþreyingu í Laugardal og Borgartúni en þar er úr mörgu að velja fyrir alla aldurshópa. Í göngufæri er svo Laugalækur sem ber sérstakan sjarma með sínum litlu einstöku verslunum og annarri þjónustu. Heilsugæslan Kirkjusandi er í næsta húsi auk þess er ungbarnaleikskóli í húsinu.
Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi litum og áferð sem draga fram sérkenni hvers húss og gera reitinn í senn nútímalegan og spennandi. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Á lóðinni Halgerðargata 1 eru 4 stigahús á fimm hæðum sem samtals hýsa 81 íbúðir. Því til viðbótar er bílakjallari sem hægt að að leigja bílastæði í. Inngangar í húsin er af gangstétt í borgarlandi götu megin. Í kjallara eru séreignageymslur ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Allar nánari upplýsingar í síma 42-4050/894-2252 og á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um er að ræða vel skipulagða 55,4 fm horníbúð á fyrstu hæð, á góðum stað í 105 Reykjavík.
Eignin skiptist í: anddyri, baðherbergi, svefnherbergi, borðstofu, eldhús, svalir og sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Eign merkt 114.
Komið er inn um anddyri með parket á gólfi.
Eldhús og borðstofa eru í opnu björtu rými, þar er útgengi út á svalir.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, sturta og innrétting, þar er opnanlegur gluggi.
Eldhús: Borðplata er svört að lit. Eldhúsinnrétting með góðum tækjum og búnaði, spanhelluborði og ofn.
Lóð: Snjóbræðsla er að hluta í helstu göngustígum í garði. Hluti af lóð hússins er afgirt leiksvæði fyrir leikskólann.
Sér geymsla í sameign.
ATH: Skv. reglum Reykjavíkurborgar um opinbera auglýsingu fasteigna verður eignin auglýst í að lágmarki 10 daga eftir að auglýsing er birt. Tilboð sem berast verða fyrst tekin til skoðunar eftir kl. 13:00 þann 29. júlí 2025
UMHVERFIÐ: Svæðið er í miðri íbúðarbyggð og er nálægt útivistar- og náttúrusvæðum eins og Laugarnesi og Laugardal. Mikil uppbygging hefur átt sér stað við Hallgerðargötu og eru nánast allar byggingar nýjar eða nýlegar. Afar stutt er í fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni og afþreyingu í Laugardal og Borgartúni en þar er úr mörgu að velja fyrir alla aldurshópa. Í göngufæri er svo Laugalækur sem ber sérstakan sjarma með sínum litlu einstöku verslunum og annarri þjónustu. Heilsugæslan Kirkjusandi er í næsta húsi auk þess er ungbarnaleikskóli í húsinu.
Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi litum og áferð sem draga fram sérkenni hvers húss og gera reitinn í senn nútímalegan og spennandi. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Á lóðinni Halgerðargata 1 eru 4 stigahús á fimm hæðum sem samtals hýsa 81 íbúðir. Því til viðbótar er bílakjallari sem hægt að að leigja bílastæði í. Inngangar í húsin er af gangstétt í borgarlandi götu megin. Í kjallara eru séreignageymslur ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Allar nánari upplýsingar í síma 42-4050/894-2252 og á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. feb. 2023
5.940.000 kr.
25.848.000 kr.
55.4 m²
466.570 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
